Inhoudsopgave
Wat kost een hypotheek in Spanje?
In tegenstelling tot in Nederland, is een 100% hypotheek niet mogelijk in Spanje. Een Spanjaard kan een maximale hypotheek van 80% krijgen. Voor een non-resident (Nederlander) geven de banken een maximale hypotheek van 70%. Dit is voor de bank een topfinanciering.
Kun je met een Nederlandse hypotheek een huis in Spanje kopen?
Een Nederlandse hypotheek voor een huis in Spanje is zeker mogelijk! In bepaalde situaties is het mogelijk om een financiering te krijgen voor bijvoorbeeld een woning of vakantiehuis in Spanje. Er zijn bepaalde factoren die dit mogelijk maken maar is per situatie verschillend.
Wat is de hypotheekrente in Spanje?
Uit een rapport uit oktober 2020 van het Spaanse Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) komt naar voren dat het gemiddelde rentepercentage over woningen die maand 2,47% bedroeg (2,19% voor hypotheken met een variabele rente en 2,85% voor hypotheken met een vaste rente).
Hoe financier je een tweede huis in Spanje?
Spaanse banken financieren globaal tussen de 60% en 70% (als non-resident) van de aankoop- of taxatiewaarde van de woning waarvan de laagste van de twee leidend is. Ben je minimaal twee jaar woonachtig in Spanje kan dit oplopen tot 80% LTV. (loan-to-value).
Is hypotheekrente aftrekbaar in Spanje?
In Spanje is belanghebbende geen belasting verschuldigd omdat al zijn inkomsten in Nederland en Zwitserland worden belast. Consequentie is dat hij in Spanje zijn hypotheekrente effectief niet in aftrek kan brengen.
Heeft Spanje hypotheekrenteaftrek?
Spanje kent sinds 2013 geen hypotheekaftrek meer. Voor hypotheken die voor 2013 zijn afgesloten gelden overgangsregelingen. Indien deze voor 2013 aan de voorwaarden voldeden blijft de aftrek dan 15% over maximaal 9.015 aan rente én aflossing. Dit resulteert in een maximale belastingvermindering van 1.352,15 euro.
Hoe financier ik een vakantiewoning in het buitenland?
Het beste resultaat boekt u waarschijnlijk bij een bank met veel vermogende klanten. Zulke banken hebben ervaring met klanten met een tweede huis in het buitenland en kunnen op grond daarvan vaak een interessante aanbieding doen.