Wat is het verschil tussen een ontbindende en opschortende voorwaarde?

Wat is het verschil tussen een ontbindende en opschortende voorwaarde?

Indien niet wordt voldaan aan de opschortende voorwaarde, komt er geen overeenkomst tot stand. Bij een ontbindende voorwaarde daarentegen komt de overeenkomst wel tot stand, maar wordt de overeenkomst van rechtswege ontbonden als aan de ontbindende voorwaarde wordt voldaan.

Welk bedrag wil je opnemen als voorbehoud om van de koop af te kunnen Let erop dat het bedrag maximaal de hoogte van je bieding mag zijn?

De vergoeding die hiervoor wordt opgenomen in de koopovereenkomst bedraagt meestal 10% van de koopsom. Dat is voor iedereen een fors bedrag.

Wat is een ontbindende voorwaarde?

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die koper en verkoper in de koopakte hebben opgenomen en die de koop kunnen ontbinden. Het hangt van de situatie af welke ontbindende voorwaarden voor de koper (en de verkoper) nuttig zijn.

Welk bedrag invullen bij voorbehoud financiering?

Je moet dus zorgen dat je binnen zes weken alles geregeld hebt. Daarnaast noem je het bedrag dat je moet kunnen financieren. Dit kan de volledige koopsom zijn, maar dat hoeft niet. Ook het rentepercentage en de hypotheekvorm kunnen onderdeel uitmaken van deze ontbindende voorwaarde.

Hoe groot is de kans dat je financiering niet rond krijgt?

Uit onderzoek blijkt dat 28% van alle kopers in 2021 niet tijdig de hypotheek in orde kregen. Een verlengingsverzoek van het financieringsvoorbehoud is dan ook niet heel bijzonder te noemen. Soms komt een tweede verzoek tot verlenging ook voor.

Hoeveel tijd heb je om de financiering rond te krijgen?

Het aanvragen van een hypotheek duurt gemiddeld tussen de 4 en 8 weken. Dit betreft de periode tussen het adviesgesprek met een hypotheekadviseur en het uiteindelijke akkoord van de geldverstrekker. Soms is een aanvraag in 1 week rond en soms duurt het wat langer, bijvoorbeeld bij een echtscheiding.