Inhoudsopgave
Wat als aannemer fout maakt?
Heb je fouten ontdekt of heb je schade geleden door een aannemer? Dan moet je de aannemer altijd schriftelijk in gebreke stellen. Belangrijk is dat je alle fouten en gebreken zo nauwkeurig mogelijk omschrijft en dat je de aannemer de kans geeft om de gebreken zelf te herstellen. De aannemer heeft namelijk herstelrecht.
Is aannemer verantwoordelijk voor schade?
Doorgaans is de aannemer de veroorzaker van de bouwschade. Hij heeft de schade zelf veroorzaakt, of personen waarvoor hij aansprakelijk is hebben de schade veroorzaakt. De aannemer die een fout maakt waardoor schade aan bestaande gebouwen ontstaat handelt onrechtmatig en is dan schadeplichtig.
Wat valt onder tienjarige aansprakelijkheid?
Wat houdt uw tienjarige aansprakelijkheid in? Als aannemer, architect, ingenieur of studiebureau blijft u tot 10 jaar na oplevering-aanvaarding van de werf aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stabiliteit en/of soliditeit van het bouwwerk in gevaar brengen.
Is Wet Breyne verplicht?
De borgtocht in het kader van de Wet Breyne is verplicht en bestaat uit een financiële waarborg ten bedrage van 5 % van de prijs van het op te richten gebouw. De waarborg wordt gesteld door de ondernemer in het voordeel van de bouwheer.
Welke gebreken vallen onder de 10 jarige aansprakelijkheid?
onder de tienjarige aansprakelijkheid: grove gebreken aan het opgerichte bouwwerk, gebreken tengevolge van de ongeschiktheid van de grond, ernstige stoornissen die de stabiliteit van het bouwwerk in gevaar brengen, waterdichtingsproblemen.
Wie moet 10 jarige aansprakelijkheid afsluiten?
De wet van 31 mei 2017, ook de wet-Peeters genoemd, bepaalt dat volgende aannemers hun 10-jarige aansprakelijkheid verplicht moeten verzekeren: de aannemers die deelnemen aan de gesloten ruwbouw (wind-waterdicht) en aannemers wiens werken een invloed hebben op de stabiliteit of soliditeit van de woning, of op de …
Hoeveel kost 10 jarige aansprakelijkheid?
Vanaf 1 juli 2018 moeten alle aannemers een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering afsluiten als ze bij een nieuwbouw- of renovatieproject betrokken zijn. Bij een nieuwbouwwoning van 350.000 euro kost deze verzekering 2.900 euro.
Is oplevering verplicht?
De oplevering is een contractuele verplichting die zowel door de bouwpromotor/aannemer als door de koper dient te worden gehonoreerd.