Inhoudsopgave
De overheid is in de regel veelal financier en toezichthouder van woningcorporaties. Doordat de overheid het bouwen en beheren van woningen de afgelopen jaren steeds meer aan de woningcorporaties overliet, werden de corporaties ook steeds belangrijker in de woningmarkt.
Hoe werkt woningbouw?
Een woningcorporatie, woningbouwcorporatie of wooncorporatie (niet te verwarren met een wooncoöperatie) is een organisatie die zich richt op het bouwen, beheren en verhuren van kwalitatief goede woonruimte met een betaalbare huur voor mensen met een smalle beurs (sociale woningbouw).
Hoe moet ik me inschrijven voor een huurwoning?
U moet zich inschrijven bij een woningcorporatie. Of bij een andere organisatie die sociale huurwoningen aanbiedt. Welke organisaties dit zijn, kunt u navragen bij uw gemeente. In sommige gemeenten heeft u een huisvestingsvergunning nodig.
Wat doet een woningvereniging?
De belangrijkste taak van woningcorporaties is zorgen voor betaalbare woningen voor mensen met lage inkomens. Dit is afgesproken met de Europese Commissie. Woningcorporaties moeten 80% van hun betaalbare woningen toewijzen aan huishoudens onder een bepaalde inkomensgrens.
Wanneer blijkt dat een huurder te veel verdient voor de (sociale) huurwoning waarin hij woont, kan een verhuurder de huurder niet zomaar uitzetten. Met inkomensafhankelijke huurverhoging kunnen verhuurder huurders met een midden- of hoog inkomen er wel toe bewegen een vrije sector huurwoning of koopwoning te betrekken.
Hoe ziet het bouwproces eruit?
Als we het bouwproces opdelen in 4 fasen (initiatiefase en estetisch ontwerp, bouwvoorbereiding en start bouw, de bouwfase, oplevering en gereedmelding) dan zien we daarin de volgende zaken die wel of niet veranderd zijn.
Met een inkomen tot maximaal € 51.198 (het zogeheten middeninkomen, prijspeil 2021) kunt u in aanmerking komen voor een klein deel van de sociale huurwoningen.