Inhoudsopgave
Wat is NHG lening?
NHG is een borgstelling De borgstelling ziet op je betalingsverplichtingen (rente en aflossing) aan je geldverstrekker. Heb je een lening met NHG en wordt je woning met verlies verkocht? Dan kan je geldverstrekker zich wenden tot NHG voor de betaling van deze restschuld.
Is NHG noodzakelijk?
Je bent niet verplicht om een hypotheek met NHG af te sluiten. Maar als NHG mogelijk is, is het in principe altijd slim om ervoor te kiezen. Niet alleen profiteer je dan van een iets lager rentepercentage, je weet ook zeker dat de hypotheek bij je past aangezien dit volgens het Nibud voor je wordt uitgerekend.
Wat is het nadeel van NHG?
De nadelen Eenmalige kosten (NHG-borgtochtprovisie) die 0,60% (in 2022) van de totale lening bedragen. Alleen beschikbaar bij een koopsom van maximaal € 355.000. Voor woningen waarbij energie besparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 376.300.
Kun je een huis kopen zonder NHG?
Een hypotheek afsluiten zonder NHG vormt een goede keuze, op het moment dat je voldoende inkomen hebt of wanneer het gaat om een woning met een relatief hoge koopsom. De maximale hypotheek met NHG is in 2022 €355.000, op basis van 100% van de marktwaarde.
Hoe wordt NHG berekend?
NHG is niet gratis: de kosten voor de garantie zijn in 2022 eenmalig 0.6% van het totale hypotheekbedrag. Dat is maximaal € 2.130. Voor wie energiebesparende aanpassingen meefinanciert, kost NHG maximaal € 2.257,80. Wil je een huis kopen met NHG, dan moet je dus meer geld kunnen inleggen.
Kun je de tweede hypotheek ook met NHG afsluiten?
Ja. Als u aan de voorwaarden van NHG voldoet kunt u voor elke eigen woning Nationale Hypotheek Garantie krijgen. Dat heeft niets te maken met de vraag of het uw eerste koopwoning is of de tweede, derde of tiende keer dat u een huis koopt.
Wat zijn de voorwaarden voor NHG?
Wat zijn de voorwaarden van NHG?
- De maximale hypotheek voor aankoop is € 355.000 (100% van de marktwaarde).
- De maximale hypotheek bij oversluiten is € 355.000, inclusief bijkomende kosten.
- Wanneer er sprake is van een energiebesparende maatregelen is de maximale hypotheek € 376.300 (106% van de marktwaarde).