Inhoudsopgave
Wat is een Voorraadmarkt?
In een voorraadmarkt wordt de prijs, gezien het min of meer vaste aanbod, dan ook voornamelijk bepaald door de vraag. Dit beperkt tevens de invloed op korte en middellange termijn van de bouwkosten van een nieuwe woning op de gemiddelde huizenprijs. Huurwoningen zijn een alternatief voor koopwoningen.
Hoe wordt de waarde van je huis bepaald?
De waarde van een huis wordt volgens een oud makelaarsgrapje bepaald door 3 dingen: locatie, locatie en locatie. Hoe ver het is naar het centrum, naar uitvalswegen of naar het openbaar vervoer hebben invloed op de marktwaarde van je huis. Ook het soort wijk en de plaats in de wijk hebben invloed op de prijs.
Waarom is er in ons land een tekort aan woningen?
Nederland kwam door de volgende oorzaken aan het woningtekort: Bankencrisis – Door de bankencrisis van 2008 is er een tekort van bouwpersoneel ontstaan en zijn bouwbedrijven massaal failliet gegaan. Overheid – Voorheen maakte de overheid de beslissingen over huisvesting.
Wie zijn vragers op de woningmarkt?
In de woningmarkt zijn institutionele spelers (overheid, woningcorporaties), grote marktpartijen (projectontwikkelaars) en particulieren met een eigen huis als aanbieders van woonruimte actief.
Hoe stort een huizenmarkt in?
Huizenprijzen blijven in 2022 stijgen De afgelopen maanden hebben verschillende economische bureaus hun verwachting gegeven. Rabobank verwacht een huizenprijsstijging in 2022 van 17,5%. Eerder ging de bank nog uit van 11,5%. De meest recente verwachting van ABN AMRO is een prijsstijging van 12,5%.
Is er een woningnood?
De woningnood cijfers liegen er niet om. Op dit moment is er een tekort van ruim 330.000 woningen. Hierbij wordt het aantal huishoudens geteld dat behoefte heeft aan (eigen) woonruimte maar dit niet kan vinden of betalen. De woningnood in Nederland heeft er voor gezorgd dat huizenprijzen explosief zijn gestegen.
Is er een tekort aan woningen?
Nederland heeft op dit moment onvoldoende woningvoorraad voor het aantal mensen dat een woning zoekt. Eind augustus 2021 bedroeg de woningvoorraad 8.012.744 woningen, ten opzichte van 7.934.796 in augustus 2020. Een toename van ruim bijna 80.000 woningen, maar dat is niet genoeg.