Inhoudsopgave
Wat is een uittredende plaatsbeschrijving?
Deze plaatsbeschrijving dient tevens bij het huurcontract te worden gevoegd en mee geregistreerd te worden. De uittredende plaatsbeschrijving moet opgemaakt worden bij het einde van de huur, ten laatste bij de teruggave van de sleutels van de huurwoning door de huurder en de aanvaarding hiervan door de verhuurder.
Wie betaald plaatsbeschrijving bij intrede?
Als zij afspreken dat beroep gedaan wordt op een deskundige (landmeter-expert, architect,…), dan dragen de huurder en verhuurder elk de helft van de kosten (=het ereloon van deze deskundige). De kosten van zo’n plaatsbeschrijving kunnen gemakkelijk 300 euro of meer bedragen voor een appartement.
Hoe kan ik nagaan of mijn huurcontract is geregistreerd?
Via MyMinFin kan een huurder nagaan of het contract geregistreerd is. (Meld u aan met uw e-ID of via Itsme. Klik op ‘Mijn huurcontracten raadplegen’ in de rubriek ‘Mijn woning en mijn onroerende goederen’). En ook bij het registratiekantoor (tegenwoordig ook ‘dienst rechtszekerheid’ gedoopt) kan hij dit navragen.
Wat is een huurwaarborg?
De huurwaarborg is een som geld die de huurder “reserveert” voor het geval hij of zij schade zou berokkenen aan de woning. Huurders zijn verplicht om de huurwaarborg te betalen die in het contract opgenomen is. Ze kunnen wel zelf kiezen op welke manier ze die betalen.
Wie betaald plaatsbeschrijving huur?
De kostprijs voor een plaatsbeschrijving is €300 (inclus 21%btw). Volgens de huurwet betaalt de huurder en verhuurder hierin elk de helft van de kosten daar zij beiden baat hebben bij het opmaken van een plaatsbeschrijving.
Hoe een plaatsbeschrijving registreren?
U bent als verhuurder verplicht om de plaatsbeschrijving binnen de twee maanden na het sluiten van de woninghuur te laten registreren. De registratie is gratis. Dit is zo als de plaatsbeschrijving samen met de registratie van het huurcontract zelf gebeurt, maar ook als ze later apart geregistreerd wordt, bv.
Wie maakt een plaatsbeschrijving op?
Wie stelt een plaatsbeschrijving op? De huurder en verhuurder kunnen zelf een plaatsbeschrijving opstellen. Ze mogen echter ook samen beslissen om een beroep te doen op een deskundige (architect, landmeter, schatter). In dat geval draait elk op voor de helft van het ereloon.
Wat als het huurcontract niet geregistreerd is?
Voor de eigenaar: De registratie is gratis. Na deze termijn betaalt de eigenaar een administratieve boete als hij een aanvraag doet om het huurcontract te registreren. Als het huurcontract niet geregistreerd werd, kan de huurder het op elk moment stopzetten, zonder opzeg of schadevergoeding.
Wat als huurcontract te laat geregistreerd is?
De laattijdige registratie van het huurcontract wordt bestraft met een boete die kan oplopen tot 25 Euro. Deze zal verschuldigd zijn door: de verhuurder als de verantwoordelijkheid voor de registratie bij hem ligt, de verhuurder en de huurder in geval van gedeelde verantwoordelijkheid voor de registratie.