Wat is een rooilijn in de bouw?
De rooilijn is de grens tussen de openbare weg en de aangrenzende eigendommen. De rooilijn mag bij het bouwen niet overschreden worden.
Wie geeft de rooilijn aan?
Rooilijnen in Nederland De rooilijn is in Nederland een lijn die bij het bouwen niet overschreden mag worden. Deze lijn wordt door de gemeente bepaald en is vastgelegd in het bestemmingsplan. De voor- en achtergevelrooilijn bepalen de plaats van de voor- en achtergevel van een gebouw.
Hoe vind ik de rooilijn?
Waar kan ik opzoeken of mijn woning getroffen is door een rooilijn? Het bestaan van een rooilijn wordt normaal gezien vermeld in de stedenbouwkundige informatie en wordt visueel weergegeven op het rooilijnplan of in het Bijzondere Plan van Aanleg (BPA) dat je kan inkijken of opvragen bij de gemeente of stad in kwestie.
Waarmee wordt een rooilijn aangegeven?
Rooilijnen – erfgrens – peil: In het bestemmingsplan zijn de rooilijnen aangegeven. Rooilijnen zijn de lijnen waartussen het gebouw precies moet komen. De voorgevelrooilijn zorgt er voor dat alle voorgevels in een straat gelijk lopen, deze wordt meestal van af het midden van de straat gemeten.
Wat is het bebouwd oppervlak?
Volgens de definitie is het bebouwingsgebied: het achtererfgebied + de grond onder de niet tot het oorspronkelijke hoofdgebouw behorende gedeelten van het hoofdgebouw. Let dus op. De grond onder later aan het hoofdgebouw toegevoegde aan- en uitbouwen telt dus mee.
Hoe diep mag een huis zijn?
Normaal is de bouwdiepte op de verdieping beperkt en strekt deze zich niet uit over de volledige diepte van het gelijkvloers. In de verkavelingsvoorschriften wordt vaak bepaald dat de bouwdiepte op de verdieping beperkt moet worden tot maximaal 10 tot 14 meter.
Wat is de bouwdiepte?
1.4 bouwdiepte De diepte in meter tussen de uiterste voorgevel, samenvallend of even- wijdig met de rooilijn en de uiterste achtergevel, aan de buitenkant ge- meten inclusief balkons en/of terrassen.