Inhoudsopgave
Voor sociale koopwoningen is de inkomensgrens voor het huishoudinkomen bepaald op maximaal € 50.000,- bruto per jaar, het inkomen dat nodig is voor het verkrijgen van een lening voor de aankoop van een sociale koopwoning. Voor midden dure huurwoningen is de inkomensgrens in deze verordening vastgelegd.
Hoe kom je in aanmerking voor sociale koopwoning?
Wil je gebruik maken van een sociale koopwoning? Dan moet je aan enkele voorwaarden voldoen. Zo is er een inkomensgrens om te zorgen dat de woningen alleen worden verkocht aan mensen die op de particuliere woningmarkt weinig kans hebben. Vaak moet de koper tevens een sociale huurwoning in dezelfde gemeente achterlaten.
Wat als je je huis verkoopt en gaat huren?
Sinds enkele jaren bestormen nieuwe commerciële partijen deze verzilveringsmarkt. Het basisprincipe is hetzelfde: de huiseigenaar verkoopt zijn bezit en huurt het meteen weer terug (ook wel ‘sale-and-leaseback’ genoemd). De opkoper geeft maximaal 70 tot 90 procent van de overwaarde van het huis als lening.
Wat is sociale verkoop?
Een sociale koopwoning is een woning die gesubsidieerd is door de overheid. Het is een mogelijkheid voor gemeenten om meer koopwoningen voor starters en lagere inkomens te bouwen. Zodat ook zij een betaalbaar huis kunnen kopen en kunnen profiteren van de voordelen van een koopwoning.
Wie voor deze woning in aanmerking wil komen moet aan een paar eisen voldoen. Zo moet de koper vaak een sociale huurwoning in dezelfde gemeente achterlaten. Ook geldt een bewoningsplicht en mag de woning niet direct worden doorverkocht.
Kan je een sociale woning verkopen?
Sociale koopwoningen U mag uw woning tijdens die periode niet verhuren of er een zakelijk recht op afstaan, ook niet aan een erfgenaam. Het verbod om een zakelijk recht af te staan, houdt in dat u de woning bijvoorbeeld niet (geheel of gedeeltelijk) mag verkopen, schenken, in erfpacht geven, …
Kun je een sociale woning kopen?
Als u een bescheiden inkomen hebt, kunt u in aanmerking komen voor een ‘sociale koopwoning of bouwgrond’ bij van een sociale huisvestingsmaatschappij (SHM).