Wat is de huur van een onderhuurder?
Uw huurder moet de huur die hij van zijn onderhuurder ontvangt, aangeven als een zgn. divers inkomen. Hij wordt echter niet belast op de volledige huur, maar mag daarvan zijn werkelijke kosten, nl. de huur die hij zelf aan u betaalt, alsook eventuele kosten van onderhoud en herstelling in mindering brengen.
Wat moet u doen als u zelf huurt bij een huurder?
Als u zelf onderhuurt bij een huurder bent u niet strafbaar. Maar als het huurcontract tussen degene van wie u onderhuurt en de hoofdverhuurder stopt, moet u soms wel uw woning uit. De gevolgen hangen af van het soort woning. Zelfstandige woonruimte: u mag in de woning blijven wonen en neemt het contract met de hoofdverhuurder over.
Kan de verhuurder uw woning onderverhuren?
Als de verhuurder het goedvindt, mag u uw woning onderverhuren. Het is wel verstandig om een contract te maken waarin de verhuurder toestemming geeft. Dat kan bijvoorbeeld in de huurovereenkomst. Maar u kunt ook een apart contract maken.
Wat zijn de rechten van een onderhuurder?
Rechten van onderhuurder U heeft een huurcontract met degene van wie u onderhuurt. Misschien is het illegale onderhuur, maar dat maakt niets uit voor het contract. Dat is gewoon geldig. Moet u uw kamer uit omdat het huurcontract van degene bij wie u onderhuurt stopt? Dan kunt u een schadevergoeding van hem eisen.
Wat is de huurprijs van een woning of een appartement?
Als je huurder de woning of het appartement wil gebruiken voor professionele doeleinden en / of je verhuurt aan een vennootschap, dan zal je wel op de werkelijke huurinkomsten belast worden. Je wordt belast op het ontvangen netto-bedrag van de huurprijs en –voordelen.
Wat is het beroepsdeel van de huur?
Voor het beroepsdeel van de huur is dat 5.400 euro (beroepsdeel van de huur) – 2.160 euro (40% kostenforfait), beperkt tot 1.788 euro (2/3 x 600 euro x 4,47) = 3.612 euro. In totaal wordt u als verhuurder belast op een onroerend inkomen van 4.632,88 euro (1.020,88 + 3.612 euro).