Inhoudsopgave
Waarom is er leegstand?
Oorzaken leegstand Het interesseert de eigenaar domweg gewoon niet. Eén leegstaand klein pand van een grote institutionele belegger is als een mier in een mierennest: als de inkomsten uit de verhuur van dit ene pand er niet meer zijn, dan merkt op portefeuilleniveau (in het grote geheel) niemand het verschil.
Hoeveel betaal je voor leegstand?
Werd je woning ongeschikt verklaard, dan wordt vanaf aanslagjaar 2021 een te indexeren basisbedrag van 1.100 euro vermenigvuldigd met het aantal jaren dat de woning op de lijst voorkomt. P staat voor het aantal periodes van 12 maanden dat de woning zonder onderbreking is opgenomen in de inventaris.
Hoe leegstand tegengaan?
De Vlaamse overheid wil leegstand en verval van woningen en andere gebouwen tegengaan. Voor elk bestaand gebouw dat opnieuw in gebruik wordt genomen moet men geen onbebouwde ruimte aansnijden. De Vlaamse overheid bestrijdt de leegstand en verkrotting met belastingen enerzijds en met premies anderzijds.
Waarom laten huiseigenaren soms hun huis leegstaan?
Simpel gezegd is de waarde van je winkelpand gekoppeld aan de hoogte van de huur. Het pand is onderpand voor de lening van de bank. Verlaag je dus de huur, dan is je onderpand minder waard en is aflossen mogelijk noodzakelijk. Ook de zogenaamde ‘huurprijsstelling’ speelt hierbij een belangrijke rol.
Wat te doen met een leeg pand?
Bouw leegstaande kantoren om tot woonruimte voor studenten. Transformeer leegstaande panden tot woonunits voor expats of arbeidsmigranten. Onderzoek de mogelijkheid om leegstaande winkels om te vormen tot zorgappartementen. Organiseer als gemeente een open (leegstaande) kantoren- en winkeldag.
Wat is frictieleegstand?
de leegstand die noodzakelijk is om de woningmarkt naar behoren te doen functioneren (RSV, integrale versie p 546). De frictieleegstand wordt gevormd door woningen die tijdelijk leegstaan als gevolg van verhuis, verkoop of verbouwing.