Inhoudsopgave
Kan ik een appartement kopen en verhuren?
Veel mensen kijken dan eerst en vooral naar vastgoedinvesteringen. Spaargids.be bekijkt of het klassieke ‘appartementje om te verhuren’ anno 2021 nog steeds een interessante zet is. Zoals je weet levert sparen vandaag weinig rendement op. Op de meeste spaarboekjes krijg je amper nog het wettelijke minimum van 0,11%.
Waarom verhuren van een appartement?
Zelf je woning verhuren geeft je verantwoordelijkheid richting de huurder. Bij het verhuren van je appartement kom je direct in aanraking met huurbescherming en de huurwet. Eigenlijk kent de huurwet geen tijdelijke overeenkomsten voor verhuur. Als de huurder je appartement betrekt, krijgt deze direct huurbescherming.
Wat is de huurbescherming van je appartement?
Bij het verhuren van je appartement kom je direct in aanraking met huurbescherming en de huurwet. Eigenlijk kent de huurwet geen tijdelijke huurovereenkomsten. Als de huurder je appartement betrekt, krijgt deze direct huurbescherming. Dat wil zeggen dat zolang de huurder de huur betaalt en het contract naleeft, je de huur niet kunt opzeggen.
Wat is een verhuurder verplicht?
Als verhuurder ben je verplicht om de woonruimte in goede staat van onderhoud aan de huurder aan te bieden. Ook moet je noodzakelijke reparaties uitvoeren. Kleine reparaties, zoals het repareren van een slot of het vervangen van een lamp, vallen niet onder de taken van de verhuurder. Hiervoor is de huurder zelf verantwoordelijk.
Wat is een Gebruikersverklaring?
Een gebruikersverklaring is een schriftelijke verklaring van een huurder (gebruiker) waarin deze te kennen geeft de reglementen van de VvE, waaronder het reglement en eventueel huishoudelijk reglement, na te zullen leven.
Wat kost het om een appartement te verhuren?
De kosten van een appartement verhuren bevinden zich tussen de 40 en 500 euro per maand. In de prijstabel bekijken we alle onderdelen aan de hand van het praktijkvoorbeeld van mijn appartement.
Wat is een gebruikersovereenkomst VvE?
Afspraken over die voorwaarden kunnen worden vastgelegd in een zogenaamde gebruiksovereenkomst. Daarin kunt u bijvoorbeeld regelen wie zorgt voor de aanleg, het onderhoud, de vervanging en de vernieuwing van de zaken die worden aangebracht. U kunt bovendien vastleggen aan welke kwaliteitseisen ze moeten voldoen.
Wat is splitsingsakte van de VvE?
Een splitsingsakte is een document dat is opgesteld door een notaris. Daarmee wordt een gebouw is gesplitst in appartementsrechten. In de splitsingsakte – ook wel akte van splitsing genoemd – staat welke appartementsrechten dat zijn en waar zich die bevinden.
Wat is particulier Woongebruik?
Het hof Amsterdam vond in deze zaak dat de term ‘particulier woongebruik’ een zekere mate van bestendigheid veronderstelt, dat de woning wordt gebruikt als privéwoning, hetzij als eerste, hetzij als tweede woning. Het hof vond dat toeristen niet wonen, maar slechts tijdelijk verblijven in de door hen gehuurde ruimte.