Inhoudsopgave
Wat zijn verkoopkosten bijleenregeling?
Houdt u na verkoop van uw oude woning een restschuld over? Dan hebt u ook te maken met de bijleenregeling. Als de verkoopprijs van uw woning lager is dan de eigenwoningschuld en de verkoopkosten hebt u een negatieve overwaarde. Het bedrag van de negatieve overwaarde telt mee bij de berekening van uw eigenwoningreserve.
Hoe wordt de overwaarde van een huis berekend?
Hoe bereken je overwaarde? Je verkoopt je huis met overwaarde als de prijs is gestegen en de verkoopopbrengst meer is dan de resterende hypotheekschuld. De overwaarde van je oude woning is dus de verkoopprijs min de eigenwoningschuld en de verkoopkosten, zoals de kosten voor de makelaar en het verplichte energielabel.
Wat zijn verkoopkosten eigen woning?
Huis kopen en aftrekbare kosten De overdrachtsbelasting en notariskosten voor de koopakte worden bij de koper in rekening gebracht. Dit zijn niet aftrekbare kosten. Dit geldt ook voor bemiddelingskosten van bijvoorbeeld een aankoopmakelaar. De overige kosten zijn wel aftrekbare kosten.
Wat is grondrente nieuwbouw?
Rente over de grond: grondrente Dit wordt ook wel voorfinanciering genoemd. Hij mag daarom aan u rente over de grond in rekening brengen, vanaf de datum dat hij de grond heeft gekocht tot aan de datum waarop u het koopcontract ondertekent en daarmee dus de koop sluit. Meestal heet dit grondrente of grondkostenrente.
Wat zijn verkoopkosten eigenwoningreserve?
De overwaarde van uw oude woning is de verkoopprijs min de eigenwoningschuld en de verkoopkosten van die woning. Verkoopt u voor de 1e keer uw eigen woning? Dan noemen wij de overwaarde uw eigenwoningreserve. De eigenwoningreserve kan de (hypotheek)renteaftrek van uw nieuwe woning beïnvloeden.
Wat valt onder de bijleenregeling?
De bijleenregeling geldt als u uw huis verkoopt en u geld overhoudt nadat u de eigenwoningschuld hebt afgelost. Er is dan sprake van overwaarde. Met de Rekenhulp Bijleenregeling ziet u wat in uw situatie de fiscale gevolgen zijn.
Wat zijn allemaal verkoopkosten?
Verkoopkosten hebben betrekking op de kosten die je gemaakt hebt om je onderneming onder de aandacht te brengen of verkoop van je producten en diensten mogelijk te maken.
Is grondrente fiscaal aftrekbaar?
De aannemer kan daarnaast ook grondrente eisen van de koper. Grondrente is de rente die de aannemer kwijt is voor de (voor)financiering van de aankoop van de grond. Ook deze grondrente is niet aftrekbaar. Alleen de financieringsrente over de bouw- en grondrente is aftrekbaar, mits deze zijn meegefinancierd.
Hoe wordt grondrente berekend?
Berekening 1 De koper gaat op 15 mei naar de notaris. In totaal zijn er 76 dagen (van 1 maart tot en met 15 mei) grondrente verschuldigd van 7% over € 100.000,=. Dit percentage is op jaarbasis. De uitkomst is derhalve € 7.000,= voor 365 dagen.
Wat zijn verkoopkosten woning Belastingdienst?
De volgende aftrekbare kosten zijn er voor je als koper of verkoper van een woning: De kosten van de leenovereenkomst (bij een hypotheek: de kosten van de hypotheekakte bij de notaris en de inschrijving daarvan in het kadaster, inclusief btw); De kosten van taxatie van de woning.