Inhoudsopgave
Wat wordt er gecontroleerd bij een bouwkundige keuring?
Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien. Vochtmetingen m.b.t. houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht. Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen. Technische staat en te verwachten levensduur van dakbedekking en dakconstructie.
Waar wordt naar gekeken bij bouwkundige keuring?
De keuring betreft een beoordeling van de volgende elementen:
- Fundering, kruipruimte (beperkt) en vloeren.
- Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte.
- Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien.
- Vochtmetingen m.b.t. houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht.
Wat is een bouwkundig onderzoek?
Een bouwkundig onderzoek omvat o.a.: Overzicht van de beoordeling van de bouwdelen; Uitgebreide gedetailleerde informatie over geconstateerde gebreken; Kostenberamingen voor directe kosten, termijnkosten 5 jaar en verbeterkosten; Bijlage voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wat valt onder bouwkundig rapport?
Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapport vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Een bouwkundig rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.
Hoe lang duurt een bouwkundig onderzoek?
Hoe lang duurt een bouwkundige keuring? De tijd varieert nogal van huis tot huis. Als een huis in goede conditie is en er weinig gebreken zijn is het mogelijk de bouwtechnische keuring binnen 1 uur af te ronden. Indien er meer gebreken zijn en/of een huis is groter dan kan de tijd oplopen tot meer dan 2 uur.
Wat staat er in een bouwkundig rapport?
Het bouwkundig rapport geeft u een duidelijk overzicht van de bouwkundige aspecten, inclusief foto’s in full color en een kostenraming waar de noodzakelijke kosten en termijn- en verbeterkosten in zijn vastgelegd. Een bouwkundige keuring betekent dus zekerheid over uw vastgoed.
Is een bouwkundige keuring verplicht?
Een bouwtechnische keuring is niet verplicht, maar wel verstandig. De bouwkundige noteert alles in een rapport, waarin staat wat de directe kosten (0-1 jaar) en de kosten op termijn (1-5 jaar) zijn om eventuele gebreken te verhelpen.
Wat kost een bouwkundig onderzoek?
Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €275,- tot €425,-. Deze prijs is natuurlijk afhankelijk van het formaat van de woning en het doel van de bouwkundige keuring. Gaat het om een spoedrapport, houd dan rekening met een meerprijs vanaf €35,-.
Is een bouwkundig rapport aftrekbaar?
De kosten van een bouwkundig rapport zijn alleen aftrekbaar indien deze samenhangen met het afsluiten van een hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning. In de meeste gevallen vragen hypotheekverstrekkers naast een taxatierapport ook om een bouwkundig rapport.