Inhoudsopgave
Wat is gekapitaliseerde erfpachtcanon?
Wanneer u een recht van erfpacht koopt en geleverd krijgt, moet voor de berekening van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting de koopprijs worden verhoogd met de gekapitaliseerde waarde van de canon. Dit is het geval wanneer de erfpachtcanon niet eeuwigdurend is afgekocht, maar voor een bepaalde periode.
Wat is voortdurende erfpacht?
Eeuwigdurende erfpacht en voortdurende erfpacht hebben overeenkomsten en verschillen. Beide sluit je af voor onbeperkte tijd, maar bij voortdurende erfpacht wordt elke 50 of 75 jaar opnieuw gekeken naar de actuele grondwaarde om daar de erfpachtkosten op aan te passen.
Is afkoop erfpacht fiscaal aftrekbaar?
Afkopen: de afkoopsom is niet aftrekbaar. Sluit u een hypotheek af voor de afkoop, dan is de rente onder bepaalde voorwaarden wel aftrekbaar. Notaris: de aktekosten van uw overstapakte zijn niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
Hoe wordt de overdrachtsbelasting in geval van erfpacht berekend?
Overdrachtsbelasting en btw De uitgifte en levering van erfpacht zijn belast met overdrachtsbelasting en/of btw. De overdrachts-belasting bedraagt 6% over de waarde van het erfpachtrecht.
Is erfpacht belast met BTW?
Het vestigen of wijzigen van eeuwigdurende zakelijke rechten, zoals erfpacht, is sinds 2015 belast met 21% btw.
Wat is directe erfpacht?
Staat je woning niet op eigen grond, dan betaal je erfpacht Dit heet erfpacht. Het houdt in dat (meestal) de gemeente eigenaar is en blijft van dit stukje aarde. Je betaalt als erfpachter een vergoeding voor het gebruik van de grond. Dit kun je vergelijken met huur en wordt een canon genoemd.
Wat is afgekochte erfpacht?
Erfpacht afgekocht? Het kan ook zo zijn dat de erfpacht is afgekocht tot een bepaald moment, of zelfs eeuwigdurend is afgekocht. In dat geval hoeft de woningeigenaar nooit meer erfpacht te betalen voor het gebruik van de grond. Maar, ook al betaal je geen erfpachtcanon: je bent nog steeds geen eigenaar van de grond.