Inhoudsopgave
Wat gebeurt er wanneer er in het begin geen gedetailleerde plaatsbeschrijving werd opgesteld?
Wat als er geen plaatsbeschrijving is? Als er geen gedetailleerde plaatsbeschrijving opgesteld is, dan gaat men er automatisch van uit dat het pand zich op het einde van de huurperiode in dezelfde staat bevindt als bij het begin.
Wat als huurder plaatsbeschrijving niet tekent?
Als uw huurder de plaatsbeschrijving weigert te tekenen, heeft u volgens de huidige rechtspraak geen recht op een vergoeding. Gaat u naar de rechtbank met eenzijdig genomen foto’s, facturen en offertes? Dan zal de rechter u in principe geen vergoeding toekennen.
Hoe gebeurt vrijgave huurwaarborg?
Wanneer uw huurcontract afloopt of wanneer u het zelf opzegt, krijgt u uw huurwaarborg terug. Dat is de som ter waarde van 2 maanden huur die op een vaste rekening werd geparkeerd of via een bankwaarborg werd vastgelegd. Maak eerst en vooral een afspraak met de verhuurder om een plaatsbeschrijving op te stellen.
Wat is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving?
Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving is een geldig juridisch document dat gebruikt kan worden in rechtszaken om aan te tonen dat er schade werd veroorzaakt door verbouwingswerken aan het aanpalende gebouw.
Wie moet de plaatsbeschrijving opmaken?
Iedereen kan een plaatsbeschrijving opmaken, alleen moet ze zgn. tegensprekelijk zijn. Dit wil zeggen dat zowel huurder als verhuurder de kans moeten krijgen hun opmerkingen te geven als ze het niets eens zijn met een opgestelde plaatsbeschrijving. Dus huurder en verhuurder kunnen bv.
Wie voert een plaatsbeschrijving uit?
Wie stelt de plaatsbeschrijving op? Meestal stellen verhuurder en huurder de plaatsbeschrijving samen op. Het voordeel daarvan is dat er geen kosten zijn.
Waar moet je op letten wanneer de plaatsbeschrijving wordt opgemaakt?
Enkele nuttige tips
- Je hebt het recht om aanwezig te zijn bij de opmaak van de plaatsbeschrijving, dus maak er ook gebruik van.
- Trek voldoende tijd uit voor een plaatsbeschrijving.
- Wees gedetailleerd en nauwkeurig in de beschrijvingen.
- Voeg indien mogelijk foto’s toe aan de beschrijvingen.