Inhoudsopgave
Wat ben je verplicht te melden bij verkoop huis?
De meldingsplicht van de verkoper houdt in dat hij of zij gebreken die bij hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt ook voor gebreken die niet duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Ook moet de verkoper de rechten van anderen op zijn perceel melden aan de koper.
Hoe onderhands huis verkopen?
Onderhandse verkoop betekent: ‘de verkoop van een pand op de vrije markt’. De verkoper en koper zijn onderling tot een akkoord gekomen rondom de verkoop van het pand en willen een onderhandse verkoop in werking zetten. Dit gebeurd vaak via bemiddeling van een vastgoedmakelaar.
Wat hou je over als je je huis verkoopt?
Wat u over houdt is het verkoopbedrag minus de hoogte van de hypotheek of lening die u open heeft staan. Dit wordt ook wel de overwaarde genoemd. En de overwaarde kunt u verzilveren als de woning gepasseerd is bij de notaris. Éen of twee dagen later, kunt u de overwaarde zien op de bankrekening die u heeft opgegeven.
Wat houdt onderzoeksplicht in?
Denk aan de onderzoeksplicht. Wie een huis wil kopen, heeft een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk te onderzoeken wat de staat van de koopwoning is. Het gaat hierbij om de staat van het onderhoud, maar ook of er bepaalde verplichtingen bij het huis horen.
Is vragenlijst woning verplicht?
Een vragenlijst voor de verkoop van een woning is niet verplicht. Veel makelaars gebruiken echter wel een vragenlijst omdat zij dit een handig hulpmiddel vinden om alle informatie te verzamelen over de woning en de kopende en verkopende partij.
Wat scheelt het als je je huis verkoopt zonder makelaar?
Besparen door zonder makelaar te verkopen Als je alles voor eigen rekening neemt bespaar je al snel duizenden euro’s. Het is dan wel belangrijk dat je verstand hebt van de juridische aspecten rondom een verkoop en genoeg tijd hebt om je woning actief te promoten en belangstellende rond te leiden.
Hoe kan ik mijn huis verkopen zonder makelaar?
Hoe verkoop je zelf je huis? Je kunt je huis ook helemaal zelf verkopen. Dat bespaart veel geld, maar vergt wel tijd. Je moet bijvoorbeeld zelf de vraagprijs vaststellen, adverteren, de bezichtigingen leiden en de onderhandelingen voeren.
Hoeveel geld mag je houden na verkoop huis?
Je spaargeld en beleggingen horen tot je vermogen en daar moet je jaarlijks vermogensbelasting over betalen. Wel heeft elke belastingplichtige een vrijstelling van € 50.650. Dat betekent dat een stel € 101,300 aan vermogen mag hebben, zonder dat er vermogensbelasting betaald hoeft te worden.
Hoeveel belasting moet ik betalen als ik mijn huis verkoop?
Je betaalt 33% belasting op de winst (plus de gemeentebelasting) als de termijn tussen aankoop en verkoop korter is dan vijf jaar. Valt de termijn tussen aankoop en verkoop tussen de vijf en de acht jaar, dan betaal je 16,5% belasting op de winst (plus de gemeentebelasting).
Hoe ver gaat onderzoeksplicht?
De onderzoeksplicht van de koper is geen vastomlijnd begrip. De vraag of de koper voldoende onderzoek heeft verricht, is afhankelijk van de concrete omstandigheden van het geval. Betreft de koop een oud pand, dan zal van de koper verwacht mogen worden dat hij vragen stelt over de bouwkundige staat van het pand.
Wat weegt zwaarder onderzoeksplicht of mededelingsplicht?
De hoofdregel is dat de mededelingsplicht van de verkoper zwaarder weegt dan de onderzoeksplicht van de koper. Een verkoper kan zich dus meestal niet verschuilen achter de stelling dat de koper onvoldoende onderzoek heeft gedaan. De verkoper moet mededeling doen van gebreken waarvan hij op de hoogte is.