Wat behoort tot het gebruiksoppervlak wonen?
De Gebruiksoppervlakte is de oppervlakte in uw woning (het aantal vierkante meters) dat gebruikt kan worden om te wonen. Hierbij moet de stahoogte minimaal 1,5 meter zijn.
Is NEN 2580 verplicht?
De versie van 2017 stelt vanaf verslagjaar 2019 gebruik van de Meetinstructie NEN 2580 van de Waarderingskamer verplicht. Gemeentes waarderen vastgoed voor de WOZ. En gebruiken daarvoor verplicht vanaf verslagjaar 2021 eveneens de Meetinstructie NEN 2580. Gemeenten en corporaties werken dus aan dezelfde klus.
Hoe huis opmeten?
Met welke regels moet je rekening houden voor het meten van de gebruiksoppervlakte wonen:
- Meet altijd binnen de buitenste- of woning scheidende muren, inclusief dragende en niet-dragende binnenwanden.
- Meet altijd per verdieping op vloerniveau tussen de opgaande muren.
- Er dient gemeten te worden langs de muur.
Wat is het verschil tussen gebruiksoppervlakte en woonoppervlakte?
Verschil tussen woonoppervlakte en gebruiksoppervlakte Het grootste verschil is dat bij het woonoppervlakte enkel binnenruimten geschikt voor bewoningsdoeleinden meegerekend worden. Bij gebruiksoppervlakte wonen wordt ook gebouwinstallaties, trappen, gangen, sanitaire ruimten, bergruimten en binnenwanden meegerekend.
Is een NEN meting verplicht?
De verplichting om de oppervlaktebepaling van elke woning volgens de NEN 2580 meetinstructie aan te leveren voor het bepalen van de marktwaarde verhuurde staat, wordt uitgesteld naar verslagjaar 2021. Eerder was deze oppervlaktebepaling verplicht gesteld vanaf 2019.
Is NEN meetrapport verplicht?
Wanneer is een NEN 2580 meting nodig? Tegenwoordig is het enkel voor eerder genoemde makelaars verplicht om woningen volgens de NEN 2580 in te meten. Echter is de overheid momenteel druk bezig om een NEN 2580 meetrapport ook te verplichten voor onder andere bedrijfspanden. Deze verplichting wordt vanaf 2021 verwacht.