Inhoudsopgave
Wat als ik mijn huis niet verkocht krijg?
Als je huis niet verkocht raakt en je hebt al een nieuw huis gekocht, dan is er gelukkig een financiële oplossing: de overbruggingshypotheek. Je leent tijdelijk het bedrag aan overwaarde op je oude huis om je nieuwe woning te financieren. Verkoop je je oude huis, dan los je de overbruggingshypotheek in één keer af.
Wat is een Bezettingsvergoeding?
De verkoper kan vanaf de notariële akte een zogenaamde gebruiksvergoeding of bezettingsvergoeding betalen voor de periode waarin hij erin blijft wonen.
Hoe verloopt de verkoop van een huis?
De vier stappen in het verkoopproces
- Het bod. Hopelijk komen er veel kandidaat-kopers op uw woning af en brengen meerdere van die potentiële kopers een bod uit.
- De optie.
- Het compromis of de onderhandse verkoopovereenkomst.
- De notariële akte.
Kan ik een huis kopen als mijn huis nog niet verkocht is?
Als je oude woning nog niet verkocht en/of betaald is, dan kun je bij de financiering van een nieuw huis al wel rekening houden met de overwaarde. Met een zogeheten overbruggingskrediet financier je de (verwachte) overwaarde.
Waarom koopt niemand mijn huis?
Een te hoge verkoopprijs Een van de belangrijkste factoren waarom een woning niet verkoopt, is de prijs. “Als het de staat van het huis niet is, dan is dat zo goed als altijd de prijs”, klinkt het bij vele makelaars. Zo durft het meerendeel vaak de woning in eerste instantie aan een te hoge prijs online aan te bieden.
Wat kost het om een huis te verkopen?
Afhankelijk van de manier waarop jouw woning wordt verkocht, kan de verkoop zelf kosten met zich meebrengen. In de meeste gevallen zal een vastgoedmakelaar voor zijn diensten tussen de 2% en 5% van de verkoopprijs in rekening brengen. In het geval van een openbare verkoop kan deze commissie zelfs oplopen tot 15%.
Wat zijn kosten leveringsplicht?
steeds te betalen door de verkoper. Maar ook het opvragen van de stedenbouwkundige inlichtingen over het verkochte goed, of de inlichtingen van de syndicus behoren tot de leveringsplicht van de verkoper en dienen door hem betaald te worden.