Inhoudsopgave
Wat als een mede-eigenaar niet betaald?
Sociale druk uitoefenen? Als een mede-eigenaar zijn bijdragen in het werk- of reservekapitaal niet tijdig betaalt, kan u als individuele mede-eigenaar weinig ondernemen. Enkel de syndicus heeft de bevoegdheid om die mede-eigenaar aangetekend in gebreke te stellen of te dagvaarden voor de bevoegde Rechtbank.
Welke kosten mag een syndicus aanrekenen?
Er bestaat geen tarief of barema voor de bepaling van het ereloon. Het wordt vrij tussen partijen onderhandeld. In de praktijk variëren de gehanteerde tarieven tussen 13 € (voornamelijk aan de kust) en 26 € (in het Brusselse) per kavel per maand. Alles hangt er natuurlijk van af wat in dit tarief is begrepen.
Wat is syndicus kosten?
De kosten die een eigenaar betaalt aan de syndicus bestaan enerzijds uit de kosten voor de gemeenschappelijke delen (vb. elektriciteit voor de verlichting in de hal & voor de garagepoort, onderhoudscontract voor de lift, conciërge, schoonmaakkosten…) en anderzijds uit het ereloon voor de syndicus.
Wie moet een oude afrekening betalen koper of verkoper?
Het principe is dat voor gewone kosten zoals onderhoud, water, enz. de koper betaalt vanaf het moment dat hij de sleutels kreeg. Onlangs besliste de rechter nochtans dat voor oude afrekeningen de koper betaalt indien de afrekening maar goedgekeurd werd door de algemene vergadering na de verkoop.
Hoeveel verdient een syndicus per maand?
Als Syndicus mag je je verwachten aan een gemiddeld salaris van 44.000 €. Het gemiddelde loonbereik als Syndicus ligt tussen 36.100 € en 52.700 €. Voor een job als Syndicus zijn er heel wat jobaanbiedingen in Antwerpen.
Kan ik zelf syndicus zijn?
Aanstelling van de syndicus De syndicus kan een van de mede-eigenaars zijn, maar beiden moeten dezelfde professionele aansprakelijkheidsverzekering afsluiten en het beheer op dezelfde professionele manier uitvoeren. Erkende vastgoedmakelaars zijn hiervoor goed geplaatst omdat dit tot hun beroepsactiviteiten behoort.