Inhoudsopgave
Kan ik het huis van mijn ouders overnemen?
Als je een huis koopt van je ouders, gaat dat vaak via een bepaalde constructie, waarover je bij de notaris duidelijke afspraken vastlegt. Je ouders mogen de woning op zich voor een bedrag onder de woningwaarde aan jou verkopen. Je krijgt dan alleen wel te maken met schenkbelasting.
Kan ik het huis van mijn ouders op mijn naam zetten?
De conclusie: Het kan geen kwaad als men het huis op naam van de kinderen zet, maar of het veel oplevert is nog maar de vraag. Daarnaast kan het zijn dat de ouders zich prettiger voelen als het huis hun volle eigendom blijft.
Wat als ik het huis van mijn ouders erf?
De ouderlijke woning vormt vaak een belangrijk onderdeel van een nalatenschap. Na het overlijden van de langstlevende ouder staan de kinderen voor de keuze wat te doen met de voormalig ouderlijke woning. Er zijn verschillende mogelijkheden: de woning verkopen of de overige erfgenamen uitkopen en er zelf in gaan wonen.
Kan ik het huis van mijn moeder verkopen?
Degene die de financiële zaken regelt, mag dan het initiatief voor de verkoop nemen. Maar in uw geval is er geen gevolmachtigde. Als uw moeder wilsonbekwaam is, kan ze het huis zelf niet meer verkopen. Er is dan een bewindvoerder of curator nodig die de financiële zaken ter hand kan nemen.
Kan ik mijn huis aan mijn zoon verkopen?
Het verkopen van uw huis voor een lage prijs aan uw kind (lager dan de WOZ-waarde) is mogelijk, maar zal over het algemeen gezien worden als een schenking. Over een schenking dient belasting betaald te worden. Wel is er een vrijstelling indien het geld gebruikt wordt voor de aankoop van een eigen woning.
Kan je huis op andere naam zetten?
Er wordt door de hypotheekverstrekker bepaald of de hypotheek op één naam mag worden gezet. Degene die in de woning blijft, moet genoeg inkomen hebben bij het volledig overnemen van de hypotheek. Je zult dus zelfstandig de hypotheek moeten kunnen afbetalen voor het uitkopen van je ex.
Kan ik mijn huis op iemand anders naam zetten?
Concreet kan je iemand anders de volmacht geven om voor jou de woning aan te kopen en alle handtekeningen op papier te zetten. Het Burgerlijk Wetboek stelt hier helaas geen algemene regeling in.
Kun je als ouders samen met je kind een huis kopen?
Willen ouders geld lenen aan hun kind voor de aankoop van een huis? Dan is een familiehypotheek, ofwel een ouder-kind-hypotheek, een mogelijkheid. Het onderpand van dit geleende geld is, net als bij een gewone hypotheek, het huis.
Hoeveel belasting moet je betalen als je een huis erft?
De partner en de kinderen betalen over de eerste 123.248 euro een heffing van 10 procent. Bij een hogere verkrijging bedraagt de heffing 20 procent. Gaat de nalatenschap naar de kleinkinderen? Dan bedraagt de heffing 18 procent en 36 procent.