Inhoudsopgave
Is Uitstelrente aftrekbaar?
Uitstelrente betaal je over de periode tussen het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst en het moment dat je daadwerkelijk eigenaar wordt van de woning. Deze is wél fiscaal aftrekbaar.
Is grondrente fiscaal aftrekbaar?
De aannemer kan daarnaast ook grondrente eisen van de koper. Grondrente is de rente die de aannemer kwijt is voor de (voor)financiering van de aankoop van de grond. Ook deze grondrente is niet aftrekbaar. Alleen de financieringsrente over de bouw- en grondrente is aftrekbaar, mits deze zijn meegefinancierd.
Hoe werkt dubbele lasten nieuwbouw?
Als je een nieuwbouwwoning koopt, dan heb je vaak een tijdje dubbele woonlasten. Je betaalt al voor je nieuwe hypotheek tijdens de bouw van je nieuwe woning, maar je huur of hypotheek voor de oude woning loopt nog door. Je moet immers ergens wonen in de tussentijd.
Wanneer is de hypothecaire inschrijving van kracht?
De hypothecaire inschrijving is het moment waarop de hypotheek van kracht wordt en er een vermelding in het hypotheekregister komt aan wie en voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend. Het recht van hypotheek is een beperkt recht dat kan worden gevestigd op registergoederen.
Wat is een hogere inschrijving van een hypotheek?
Het bedrag waarvoor zekerheid wordt gesteld, wordt ook wel inschrijving genoemd. Een hogere inschrijving dan het bedrag dat wordt geleend zorgt voor een extra ruimte voor toekomstige leningen. Voorbeeld bankhypotheek. Je kiest voor de hypotheekvorm bankhypotheek en je laat een hogere hypotheekrecht vestigen van 225.000 euro.
Wat is een hypothecaire lening?
Een hypotheek of hypothecaire lening is een geldlening met een lange looptijd voor een onroerend goed met ditzelfde onroerend goed als onderpand (bijvoorbeeld een huis, een kantoorpand, een fabriek). Als de lening niet kan worden voldaan legt de bank beslag op het onroerend goed (de bank legt dan beslag op het pand).