Inhoudsopgave
Hoe werkt een bouwkavel?
Het kopen van een vrije kavel betekent in feite dat je een stuk bouwgrond koopt om daar zelf een woning op te (laten) ontwerpen en bouwen. Hierdoor heb je veel invloed op hoe de woning er van binnen en buiten uit komt te zien.
Hoe kom ik aan een Kavelpaspoort?
Bij de verkoop van bouwkavels maakt de gemeente of een andere verkopende partij meestal een zogenoemd kavelpaspoort. Dat is een document met een korte beschrijving van de kenmerken en prijs van de kavel. Een tekening met de afmetingen van de kavel en informatie over de omgeving zijn erin opgenomen.
Wat is een Kavelpaspoort?
Het kavelpaspoort heeft een juridische status (het is een bijlage bij de koopovereenkomst) en is onmisbaar als je zelf een huis wilt gaan bouwen. Het geeft bijvoorbeeld aan hoe groot en hoe hoog je je huis mag bouwen. Neem het document altijd mee als je in gesprek gaat met een architect of bouwbedrijf.
Hoeveel eigen inbreng bouwgrond?
20 % eigen inbreng is geen ijzeren wet Gelukkig zijn er nog steeds banken die bereid zijn om meer dan 80% te lenen. Zelfs de volledige koopsom lenen is in sommige gevallen een mogelijkheid. Meer dan 80% lenen heeft zijn voor- en nadelen, zowel voor de bank als voor de ontlener.
Hoe lang mag je bouwgrond laten liggen?
Je mag als eigenaar van een bouwgrond die gerust jaren laten liggen zonder er op te bouwen. Het is dus niet zo dat je wettelijk verplicht wordt binnen een bepaalde termijn iets te doen met de grond in kwestie. Je krijgt daarvoor normaal ook geen enkele sanctie.
Hoe financier je zelfbouw?
Bij zelfbouw kun je de Nieuwbouwhypotheek van Nationale-Nederlanden afsluiten. Hierbij profiteer je onder andere van een aantrekkelijk tarief, kun je de facturen van bijvoorbeeld de aannemer gemakkelijk betalen vanuit een bouwdepot en heb je de mogelijkheid om je tijdelijke dubbele woonlasten te financieren.
Hoeveel eigen inbreng voor bouwgrond?
Is bouwgrond aftrekbaar van de belastingen?
Als eenzelfde hypothecaire lening én het verwerven van een bouwgrond en het bouwen van een woning op die grond tot doel heeft, geven de totale bestedingen van die lening recht op de belastingvermindering voor enige en eigen woning.