Inhoudsopgave
Wat is de beste EPC?
Volgens het certificaat vallen woningen met een EPC waarde van 180 of lager binnen de huidige nieuwbouweisen wat energieverbruik betreft. Een kengetal van 180 of lager kan je anno 2015 dus als goed beschouwen.
Welke EPC waarde voor verhuur?
Een EPC is niet nodig in de volgende gevallen. Voor verhuur van een assistentiewoning (serviceflat) met een dagprijs en zonder huurovereenkomst of verhuur van een noodwoning met een dagprijs en zonder huurovereenkomst. Bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid. Bij verkoop of verhuur van woonboten.
Wat is een slechte EPC waarde?
Volgens het certificaat vallen woningen met een EPC-waarde van 180 of lager binnen de huidige nieuwbouweisen wat energieverbruik betreft. Dit wordt dus over het algemeen als goed beschouwd, maar dat valt dus met een korrel zout te nemen.
Wat betekent EPC waarde B?
Sterker nog: ga je van een E- naar een B-label, dan wordt je woning gemiddeld 10,9% meer waard. Los van de natuurlijke stijging van de woningprijzen, komt dat dus op een meerwaarde van € 21.800 op een woning van € 200.000. Bovendien worden woningen met een EPC-label A+, A of B wel 25 dagen sneller verkocht!
Hoe kan je EPC waarde verlagen?
Uiteraard zijn er nog andere verliesposten die, eens aangepakt, ook voor een mooie verbetering van uw EPC waarde kunnen zorgen:
- Isolatie van buitenmuren.
- Isolatie van de vloeren.
- Vervangen van de verouderde verwarmingsketel door een energiezuinig model.
- Het plaatsen van zonnepanelen en/of een zonneboiler.
Wat met slechte EPC?
Beglazing ramen en deuren Oudere woningen hebben vaak nog slecht geïsoleerde ramen en deuren. Daardoor ligt de EPC-waarde van oudere woningen ook vaak heel hoog. Sinds 2020 moeten de ramen van alle (huur)woningen minstens dubbel glas hebben.
Is EPC verplicht bij verhuur?
Bij elke wijziging aan of gebeurtenis in een woning (verhuur, renovatie, verkoop …) moet de eigenaar over een EPC beschikken. Dit certificaat moet verplicht aan de huurovereenkomst toegevoegd worden. Een EPC is tien jaar geldig, maar moet herzien worden na elke renovatie aan het gebouw.
Wat is een hoge EPC waarde?
De EPC-waarde of het energieprestatiecertificaat is een waarde die de energiezuinigheid van een woning aangeeft en wordt bepaald in kWh/m²jaar. Hoe hoger de waarde, hoe minder energiezuinig de woning. Hoe lager de waarde, hoe lager je maandelijkse energiefactuur én hoe lager de EPC-score.
Hoe kan je de EPC waarde verlagen?
Hoe kan je EPC verlagen?
Hoe Van EPC F naar B?
Wie een woning bezit met een label E of F, en die binnen een periode van 5 jaar grondig renoveert tot een label A, B of C, zal vanaf 2021 een EPC-labelpremie kunnen aanvragen. Deze premie kan oplopen tot 5000 euro voor wie renoveert tot label A, 3750 en 2500 euro voor renovaties tot respectievelijk label B en C.