Inhoudsopgave
Wat als een van de erfgenamen niet wil verkopen?
De woning in een erfenis kan alleen verkocht worden als alle erfgenamen meewerken. Als er één erfgenaam weigert dan kan je die dwingen. Dat kan via de kantonrechter of zelf met een brief. Kijk wel uit met je termijn van levering.
Wat is bloot eigendom woning?
U hebt de blote eigendom als u eigenaar bent van vermogen, maar er geen gebruik van mag maken. Ook niet van de opbrengsten ervan. U bent bijvoorbeeld door een schenking eigenaar geworden van een woning, maar u mag er zelf (nog) niet in wonen.
Wat te doen met een geerfd huis?
Erft u een huis, hou dan rekening met een mogelijke hypotheekschuld en andere kosten. Als u de erfenis zonder meer aanvaardt, moet u de vaste lasten van het huis doorbetalen.
Wat is een volle eigendom?
De volle eigendom is zowel de blote eigendom, als het vruchtgebruik. Bijvoorbeeld: zowel het huis, als het erin mogen wonen of het mogen verhuren ervan.
Wat is bloot eigendom erfpacht?
Bij erfpacht hebt u als woningeigenaar het gebruiksrecht van de grond. De gemeente is de eigenaar van de grond. Het eigendom dat bij de gemeente is achtergebleven nadat het perceel in erfpacht is uitgegeven, heet ‘bloot-eigendom’.
Welke rechten heeft een blote eigenaar?
De blote eigenaar is voornamelijk verplicht om de rechten van de vruchtgebruiker te respecteren. Hij mag dan ook geen acties ondernemen die het normaal genot van het pand verstoren. Anderzijds heeft de blote eigenaar wel het beschikkingsrecht over de blote eigendom.
Hoe wordt de waarde van een huis bepaald bij erfenis?
Voor de erfbelasting over een woning gaan we uit van de WOZ-waarde min de hypotheekschuld. U kunt in de aangifte kiezen welke WOZ-waarde u opgeeft: of u geeft de WOZ-waarde in het jaar van overlijden op, of de WOZ-waarde in het jaar ná overlijden.
Hoe lang na overlijden huis verkopen?
Dit moet uiterlijk acht maanden na het overlijden van je ouder en je kunt de belastingaanslag ongeveer na twaalf maanden ontvangen. Lukt het je niet om het huis binnen acht maanden te verkopen? Dan kun je bij de Belastingdienst vragen om uitstel van betaling. Is de aanslag lager dan €50.000?