Inhoudsopgave
Is aanvraag woonkrediet bindend?
Wanneer een kredietgever u een aanbod doet voor een hypotheeklening, is dat definitief en bindend voor hem op voorwaarde dat hij u uiterlijk op dat ogenblik het ESIS-blad heeft bezorgd. Vanaf 1/4/2017 hebt u van uw kant 14 dagen de tijd om het aanbod te aanvaarden of niet.
Kan ik een lening annuleren?
De wet voorziet een bedenktijd van 14 dagen om je krediet te annuleren, zonder opgave van reden. Dat is wat men het herroepingsrecht noemt. De bedenktijd gaat in op de dag van het afsluiten van het kredietcontract.
Kan een bank de hypotheek opzeggen?
In de rechtspraak is bepaald dat de bank uit hoofde van haar maatschappelijke functie een bijzondere zorgplicht heeft ten opzichte van haar klanten. Een krediet opzeggen is daardoor alleen mogelijk als de bank een voldoende zwaarwegend belang heeft.
Hoelang blijft een hypotheek geldig?
Die hypotheek moet vastgelegd worden in een overeenkomst tussen kredietgever en kredietnemer, én moet worden ingeschreven bij het hypotheekkantoor. Die inschrijving gebeurt door de notaris, en is altijd 30 jaar geldig. Na 30 jaar vervalt de hypothecaire inschrijving dus automatisch.
Welk document bewijst het bestaan van een hypotheek?
Dit noemen we basisdocumenten. documenten die je inkomsten bewijzen (loonfiches, bankrekeninguittreksels, bewijs van kindergeld en/of alimentatie, bewijs van betaling van huurgelden, attest werkloosheidsvergoeding of invaliditeit, …)
Wat is de zorgplicht van een bank?
Wat houdt de zorgplicht in? De zorgplicht dient ervoor om de klant (de consument) te beschermen, zodat deze de juiste beslissingen neemt op financieel gebied. De bank stelt zich onder meer in de kern ten doel om financiële producten te verkopen. Daarbij dient zij wel de belangen van de klant in de gaten te houden.
Hoe wordt het recht van hypotheek gevestigd?
Voor de vestiging van een hypotheek is een notariële akte nodig, getekend door uw bank en de notaris. Vaak wordt een medewerker van de notaris gemachtigd om te tekenen namens de verkoper en de bank. Nadat u de offerte van de geldlening heeft getekend, stuurt de bank alle stukken naar de notaris van uw keuze.
Wat gebeurt er als je de hypotheek niet kan betalen?
Als u de hypotheek niet meer kunt betalen, kan de bank uw woning gedwongen verkopen. Dit heet parate executie. Voor een gedwongen verkoop rekent de bank extra kosten. Deze kosten moet u betalen.