Inhoudsopgave
Hoe bereken je mutatiegraad?
De mutatiekans is de kans dat een woning muteert. Oftewel dat de huidige huurder de woning verlaat. De gerealiseerde mutatiegraad van een complex wordt berekend door het aantal vrijgekomen woningen door reguliere opzeggingen te delen op het totaal aantal woningen.
Wat is mutatiegraad?
De mutatiegraad is het percentage van de woningen dat van bewoner(s) is veranderd. Er is sprake van een mutatie indien alle bewoners de woning hebben verlaten (ongeacht of er wel of geen nieuwe bewoners zijn).
Hoe bepaal je de huurprijs van een appartement?
Wanneer je een woning wilt verhuren, mag je niet zomaar zelf een huurprijs vaststellen. Je moet eerst kijken of jouw woning een sociale of vrijesectorhuurwoning is. Dit doe je aan de hand van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Via het puntensysteem dat bij het WWS hoort, stel je vast hoeveel punten je woning waard is.
Hoeveel sociale huurwoningen in Den Haag?
Verhuringen in de sociale sector In de gehele gemeente Den Haag zijn in 2020 3.904 woningen verhuurd.
Wat is Mutatieleegstand?
Mutatieleegstand heeft huurderving tot gevolg, gedurende de periode dat de woning leegstaat. Dit houdt in dat een corporatie tijdens de leegstand inkomsten misloopt (=huurderving).
Wat is Aanvangsleegstand?
Aanvangsleegstand is de leegstand die ontstaat aansluitend na nieuwbouw of renovatie van een gebouw of bij aanvang van een investering (opvolgende koop).
Hoe bereken je netto yield?
Als je de yield van een belegging zelf wilt berekenen, deel je het ontvangen rendement door de initiële investering. Een voorbeeld: Je koopt voor €2.500 aandelen van het bedrijf ABC. Na een jaar wordt er €100 aan netto dividend uitgekeerd. Dan is de yield over die periode: (100/€2500) x €100 = 4%.
Hoeveel huizen zijn er in Den Haag?
Huishoudens. Volgens de huishoudenschatting van de gemeente Den Haag telde Den Haag op 1 januari 2021 274.096 huishoudens, 01 Oud Scheveningen telde op dat moment 1.636 huishoudens.
Hoeveel woningen zijn er in Den Haag?
Over de gemeente ‘s-Gravenhage Er wonen 269.603 huishoudens in de gemeente Den Haag en de gemeente telt 1 woonplaats, 44 wijken en 114 buurten.
Wat is de markthuur?
De markthuur is volgens het Waarderingshandboek het geschatte huurbedrag waartegen de woning op de waardepeildatum, onder marktconforme omstandigheden geschat wordt. In de praktijk vragen woningcorporaties aan hun huurders meestal een huur die lager is dan de (geschatte) markthuur.
Wat is Instandhoudingsonderhoud?
Onderhoud betreft meer het gangbaar houden, terwijl instandhouding verwijst naar een referentiekader. Onder deze begrippen vallen niet de uitgaven en activiteiten met betrekking tot het verbeteren van het prestatieniveau uit technische dan wel markteconomische overwegingen.