Inhoudsopgave
Wat zijn buitengewone herstellingen?
Naar het oordeel van het hof dient van (buitengewone) herstellingen te worden onderscheiden die aanpassingen die moeten worden gekwalificeerd als vernieuwing of verbetering van de onroerende zaken, tenzij het gaat om (geringe) aanpassingen die op één lijn met onderhoud kunnen worden gesteld.
Wat zijn gewone lasten en herstellingen?
Gewone lasten en herstellingen worden door de vruchtgebruiker gedragen en verricht. De vruchtgebruiker is verplicht, wanneer buitengewone herstellingen nodig zijn, aan de hoofdgerechtigde van deze noodzakelijkheid kennis te geven en hem gelegenheid te verschaffen tot het doen van deze herstellingen.
Wie betaalt brandverzekering bij vruchtgebruik?
Vanaf 1 september 2021 is de vruchtgebruiker verplicht het goed in volle eigendom te verzekeren voor de gebruikelijke risico’s, in ieder geval tegen brand. De vruchtgebruiker moet het bewijs van de verzekeringspolis aan de blote eigenaar voorleggen op diens eerste verzoek.
Wie betaalt de lasten bij vruchtgebruik?
De regel blijft dat de vruchtgebruiker de onderhoudsherstellingen aan het onroerend goed zelf volledig moet betalen. Het gaat om alle herstellingen die op korte of lange termijn nodig zijn om de waarde van het goed te vrijwaren, behalve in geval van normale slijtage, ouderdom of overmacht.
Wie betaalt kosten bij vruchtgebruik?
Wie betaalt WOZ bij vruchtgebruik?
De langstlevende ouder die het vruchtgebruik erft geeft de gehele WOZ-waarde van de woning op en verantwoordt die in box 1 van de inkomstenbelasting.
Welke kosten zijn ten laste van de vruchtgebruiker?
Voorbeelden van onderhoudswerken die ten laste van de vruchtgebruiker kunnen vallen: schilderwerken (ook van de buitenmuren), vernis- en lakwerk, herstelling aan de vloeren, de trappen, het dak, het reinigen en herstellen van een schoorsteen, het onderhoud en de herstellingen aan een lift, de vernieuwing van het tapijt …
Wie betaald vruchtgebruik?
De vruchtgebruiker betaalt In de regel is het de vruchtgebruiker die de onroerende voorheffing moet betalen. De blote eigenaar op zijn beurt betaalt niets. De vruchtgebruiker moet namelijk alle jaarlijkse lasten van het onroerend goed dragen, zoals de onroerende voorheffing en de brandverzekering.
Wie betaalt verzekering bij vruchtgebruik?
Door zijn genotsrecht heeft de vruchtgebruiker dus vooral belang bij het behoud van de zaak. Daarom moet hij zich als (volle) eigenaar verzekeren.