Inhoudsopgave
Wat is kaveluitgifte?
Wanneer geïnteresseerden over gaan tot aankoop van de kavel, start het notariële gedeelte. Hierbij stellen onze adviseurs een koopovereenkomst op. Aan de hand van de koopovereenkomst wordt vervolgens door de notaris een leveringsakte opgesteld. Wanneer alles rond is, wordt de kavel definitief overgedragen aan de koper.
Waar moet je op letten bij het kopen van een kavel?
Bouwkavel kopen? Hier moet je op letten!
- De afmeting: is de kavel groot genoeg voor het soort huis dat u wilt bouwen?
- De vorm: de vorm kan bepalend zijn voor het type woning dat u kunt bouwen.
- De bestemming: een kavel heeft altijd een bestemming.
- De voorschriften: bijna iedere kavel heeft bebouwingsvoorschriften.
Wat is het verschil tussen een kavel en een perceel?
Een perceel bestaat tegenwoordig vaak uit meer dan een kavel, wanneer voor deze kavels dezelfde rechtseenheid bestaat. Een kavel kan ook uit meer dan een perceel bestaan, als er binnen die kavel meerdere eenheden bestaan.
Hoe noem je een stuk grond?
Een perceel is een bij het Kadaster geregistreerd stuk grond, inclusief alle bebouwing.
Wat mag je op een kavel bouwen?
Als er op de plankaart voor een perceel een bouwvlak is aangegeven, moet het gebouw (de woning of woningen) op het bouwvlak gebouwd worden. Eventueel kan je buiten het bouwvlak bouwen maar dat geldt dan alleen voor ‘ondergeschikte bouwwerken’ die je ‘vergunningvrij’ mag bouwen.
Hoe groot moet je perceel zijn?
Gemiddelde perceeloppervlakte bouwkavel Na analyse van de ingevulde zoekprofielen blijkt dat een gemiddelde koper een kavel zoekt met een perceeloppervlak tussen de 650 m2 en 700 m2 voor de realisatie van een vrijstaande woning.
Kan bouwgrond vervallen?
Sommige oudere verkavelingen kunnen vervallen zijn. Indien u bijvoorbeeld een perceel grond zou aankopen in landbouwgebied binnen een oude, maar vervallen verkaveling, is de kans groot dat u een terrein dreigt aan te kopen waar u nooit een huis op mag bouwen…
Wat mag je doen op een bouwgrond?
Iedere bouwgrond is onderworpen aan stedenbouwkundige voorschriften. Dit wil zeggen dat je niet zomaar mag bouwen wat je wil. Het is dus perfect mogelijk dat je woning moet voldoen aan bepaalde voorwaarden. Het aantal verdiepingen bijvoorbeeld, of het type bebouwing: open, halfopen of gesloten.
Kan je grond verkopen zonder notaris?
Zelf verkopen Het is perfect mogelijk om zelf, zonder de tussenkomst van een makelaar of notaris, op zoek te gaan naar een koper voor jouw onroerend goed. Op die manier gaat de aankoopprijs integraal naar jou zelf zonder dat je een commissie moet afstaan aan de makelaar of de notaris.
Hoe koop je grond van de gemeente?
Het is niet mogelijk om grond te kopen van de gemeente. Wanneer uw woning op erfpachtgrond staat is het soms wel mogelijk om een nieuw stukje grond in erfpacht uit te geven. Uw stuk grond moet dan bijvoorbeeld wel grenzen aan het stuk dat u erbij zou willen hebben.