Inhoudsopgave
Wat is de hoofdbewoner?
De hoofdbewoner (juridisch: hoofdhuurder) is degene wiens naam op de huurovereenkomst met de verhuurder staat. Het belangrijkste recht dat de hoofdbewoner heeft, is dat hij het alleenrecht heeft om de huurwoning te bewonen. De belangrijkste plicht is het tijdig en volledig betalen van de huurprijs.
Wat is een hoofdbewoner koopwoning?
Hoofdbewoner is de algemeen gehanteerde, niet gespecificeerde benaming voor het begrip, waarmee het huishouden wordt aangeduid, dat de betreffende woonruimte in eigendom heeft, dan wel heeft gehuurd en dat op dat adres zelf woonachtig is, terwijl dat huishouden als zo-danig staat ingeschreven in het gemeentelijk …
Wat is het startpunt voor een goed huurcontract?
Een belangrijk startpunt voor het opstellen van een goed huurcontract zijn natuurlijk de gegevens van de huurder en verhuurder. Draag er zorg voor dat deze gegevens kloppen. Check of er een contactpersoon door de verhuurder is benoemd. Dat is wel zo gemakkelijk als je te maken krijgt met een lekkage of andersoortig euvel in de nieuwe huurwoning.
Waarom staat het huurcontract op twee namen?
Het huurcontract staat op twee namen (contractuele medehuur) U en uw partner staan beiden als huurder in het huurcontract. Bijvoorbeeld omdat u samen de woning huurt. Of als uw partner bij u is ingetrokken en later in het huurcontract (met naam) is opgenomen. Dit heet ‘contractuele medehuur’ of ‘samenhuur’.
Wat gebeurt er met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding?
Wat er gebeurt met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding is afhankelijk van wat de rechter beslist want de wetgever heeft hier niets over bepaald. Indien een koppel uit elkaar gaat, neemt men dus best contact op met de verhuurder om het huurcontract te laten aanpassen zodat eventuele achterstallige huur niet meer kan
Wat is de opzeg in het Gemene huurrecht?
In het gemene huurrecht en de woninghuur is de opzeg in principe vrij en aan geen enkele vormvoorwaarde onderworpen. De opzeg kan daar dus zowel mondeling als schriftelijk, uitdrukkelijk of stilzwijgend worden medegedeeld, zolang de wil tot opzegging maar onbetwistbaar duidelijk is.
Kan ik als hoofdhuurder iemand uitschrijven?
Nee, dat is niet mogelijk. Het is wel mogelijk om de gemeente te verzoeken om een adresonderzoek te starten. De gemeente kan controleren waar de persoon daadwerkelijk woont of ingeschreven is. Wanneer dat niet het geval is zal de gemeente de gegevens wijzigen of uit uitschrijven uit de Basisregistratie Personen.