Inhoudsopgave
Is een huurcontract stilzwijgend verlengd?
Een niet op de vervaldatum opgezegd huurcontract wordt stilzwijgend verlengd. Welke ook de looptijd is een huurcontract waarvan de vervaldatum nadert moet worden opgezegd, door de verhuurder of de huurder, binnen de voorziene termijnen. Gebeurt dit niet, dan wordt het stilzwijgend verlengd of geherkwalificeerd tot huurcontract van negen jaar.
Wanneer kan u uw vaste huurcontract opzeggen?
Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.
Wat is een hospita huurovereenkomst?
Hospitahuur is een huurovereenkomst van een kamer of een etage, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook woont. Voor huurders die van een hospita huren, geldt de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Dit betekent dat de hospita zonder opgaaf van redenen de huur mag opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden.
Wat is een overlast of huurachterstand?
Overlast of huurachterstand. Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen.
Wat is een huurcontract in Brussel?
In Brussel bestaan er verschillende soorten huurcontracten. Een huurcontract moet ondertekend worden door alle partijen die in het contract staan en het moet opgemaakt worden in zoveel exemplaren als er partijen zijn. Elk origineel van het contract moet het aantal originelen vermelden. huurovereenkomst van hoofdverblijf;
Wanneer kan een schriftelijke huurovereenkomst verlengd worden?
Een schriftelijke huurovereenkomst van korte duur kan wel éénmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd tussen partijen. De overeenkomst moet verplicht schriftelijk gebeuren. Indien geen geschrift voorhanden is wordt de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor negen jaar.
Hoe kan een schriftelijke huurovereenkomst beëindigd worden?
De schriftelijke huurovereenkomst voor onbepaalde duur en mondelinge huurovereenkomsten kunnen slechts worden beëindigd door een opzegging van één maand, tenzij partijen anders overeenkomen. De opzegging. De opzegging is een eenzijdige rechtshandeling en moet niet door de andere partij worden aanvaard.
Is stilzwijgende verlenging gelijk?
Bij stilzwijgende verlenging is de duur van de verlenging gelijk aan het vorige tijdelijke contract en de arbeidsvoorwaarden zijn ook gelijk. Hierop zijn 2 uitzonderingen: de stilzwijgende verlenging is maximaal 1 jaar, ook al had het vorige contract een langere looptijd.
Is er sprake van stilzwijgende verlenging van contact?
Er vindt geen stilzwijgende verlenging van een contact plaats als de werkgever wel duidelijk heeft aangegeven dat het contract wel of niet verlengd wordt. In dat geval is er geen sprake meer van stilzwijgen.