Inhoudsopgave
Hoe stel je een onderhoudsplan op?
Extra tips voor je onderhoudsplan
- Zorg dat je onderhoudsplan overzichtelijk en duidelijk is, zodat het onderhoud snel kan gebeuren.
- Sla het originele onderhoudsplan op, zodat je het meerdere keren kunt gebruiken.
- Evalueer regelmatig het plan en optimaliseer indien nodig.
Wat is een onderhoudsplan?
Een onderhoudsplan is al het geplande onderhoud samen. Niet-gepland onderhoud valt hier dus buiten. Het belangrijkste doel van een onderhoudsplan opstellen is het inzichtelijk maken van de kosten voor het toekomstig onderhoud en deze te minimaliseren. Er zijn meerdere manieren om de kosten voor onderhoud te verlagen.
Wie stelt MJOP op?
Op dit moment is strategisch denken over vastgoed ondoenlijk zonder voor dat vastgoed een gedegen MOP op te laten stellen. Voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) opgericht in of na 2008 is het verplicht om een MJOP op te laten stellen, voor oudere VvE’s verdient dit aanbeveling.
Wat is een MJOB?
Wat is een MJOB (MeerJaren Onderhoudsbegroting)? Het MJOP stelt vast welke werkzaamheden in de toekomst uitgevoerd moeten worden en welke kosten daarmee gemoeid zijn. Er is dus een richtlijn hoeveel geld er op een bepaald moment in kas moet zijn om de werkzaamheden ook uit te voeren.
Hoe werkt een MJOP?
Wat is een MJOP? Met een MJOP brengt u duidelijk in kaart binnen welke termijn groot onderhoud wordt verwacht aan bepaalde bouwdelen en wat de bijbehorende kosten zijn. Voor de VvE gaat het dan om gemeenschappelijke bouwdelen, zoals het dak, de gevel, kozijnen en de entree.
Wie maakt een MJOP?
De bouwkundigen van VvE Belang zijn ervaren en deskundig als het gaat om het opstellen van een MJOP.
Wat is een MeerJaren onderhoudsplan?
Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is een rapport waarin staat wanneer welk onderhoud plaats moet vinden en wat de kosten hiervan zullen zijn.
Wat kost het opstellen van een MJOP?
Kosten MJOP: inspectierapportage + begroting
| aantal woningen/appartementen | MJOP (incl. 21% btw) |
|---|---|
| 21 t/m 40 appartementen | € 1.490,- |
| 41 t/m 60 appartementen | € 1.685,- |
| 61 t/m 80 appartementen | € 1.970,- |
| 81 t/m 100 appartementen | € 2.158,- |
Hoe wordt een MJOP vastgesteld?
Vaststellen reservering De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is door middel van een MJOP. Zie ook deHandleiding vaststellen reservefonds en hoogte reservering. Het is niet verstandig om een percentage van de herbouwwaarde of andere ‘vuistregels’ te hanteren.
https://www.youtube.com/watch?v=HLkC2xSsRCU