Inhoudsopgave
Wat is exclusief gebruiksrecht?
Een titularis van een exclusief gebruiksrecht is geen eigenaar. Deze kan m.a.w. geen daden van beschikking (vb: verkopen, vruchtgebruik op geven) stellen m.b.t. het gemeenschappelijke deel. Bovendien wijzigt de toekenning van dit exclusief recht niets aan de verhoudingen in de aandelen, deze blijven ongewijzigd.
Wat is gemeenschappelijk in een VVE?
Gemeenschappelijke gedeelten zijn de delen van het gebouw die niet als afzonderlijk gebruiksrecht in appartementsrechten gesplitst zijn. Alles wat dus niet tot de privé gedeelten hoort, valt in de gemeenschap.
Wat is uitsluitend gebruiksrecht?
In dat gebouw bevindt zich het appartement. Dat betekent dat u het uitsluitend gebruiksrecht heeft van een gedeelte van het gebouw, uw appartement. Daarnaast hebt u het recht op medegebruik van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw volgens de bestemming daarvan.
Wat is een privatief deel?
De ”privatieve delen” of de ”privatieven” zijn de delen die in de basisakte bestemd werden om te worden gebruikt door slechts één eigenaar. Voorbeelden zijn: de appartementen zelf, kelders van individuele eigenaars.
Wat is een gebruiksrecht?
is de bevoegdheid, enig goed, inzonderheid een onroerend goed, te gebruiken en de opbrengst ervan te benutten, gepaard gaande met de plicht tot behoorlijke verzorging.
Wat is gemeenschappelijk in appartement?
De ”gemene delen” of ”gemeenschappelijke delen” zijn die delen van een mede-eigendom (appartementsgebouw) die in de basisakte bestemd werden om te worden gebruikt door meerdere mede-eigenaars of door alle.
Wat behoort tot de buitengevel?
de buitenmuren (meestal inclusief deuren en kozijnen) het dak. die delen van de riolering die door meer dan één appartement worden gebruikt. de balkonconstructies.
Wat is een onverdeeld aandeel?
Een aandeel in een onverdeeld perceel kan in principe zonder medewerking van de mede-eigenaar worden vervreemd. Soms is het wenselijk dat een gedeelte van een perceel in eigendom wordt overgedragen, bijvoorbeeld omdat de overheid dat nodig heeft voor een ruimtelijke ontwikkeling.
Wat is privatief?
Wat zijn de statuten van een gebouw?
De statuten van een gebouw in gedwongen mede-eigendom voorziet het Burgerlijk Wetboek dat er een basisakte en een reglement van mede-eigendom moet worden opgesteld. Deze basisakte en reglement van mede-eigendom vormen dan samen de “statuten” van het gebouw.
Wat is gebruiksrecht woning?
Een recht van gebruik en bewoning is een beperkt vruchtgebruik op een huis. Het is een persoonlijk recht, wat betekent dat je de woning alleen maar zelf mag gebruiken. Je kunt het huis dus niet verkopen of verhuren. Meestal eindigt het recht vanzelf als je verhuist.
Wat is gebruiksrecht grond?
Dit betekent dat het bezit van de grond, dat op dezelfde manier dient te worden uitgeoefend als bij verkrijgende verjaring (dus bijvoorbeeld door het plaatsen van een schutting) minstens 20 jaar onafgebroken moet voortduren. Voor de bevrijdende verjaring hoeft dus slechts sprake te zijn van bezit gedurende 20 jaar.