Inhoudsopgave
Is taxatie verplicht bij verkoop huis?
Nee, een taxatierapport heb je niet nodig voor de verkoop van je huis. In de meeste gevallen komt de makelaar langs voor een gratis waardebepaling. Wanneer je zelf verkoopt is het noodzakelijk om goed onderzoek te doen naar de waarde en in ieder geval een waarderapport te downloaden.
Wat heb je nodig voor taxateur?
Welke stukken heeft de taxateur nodig?
- een kopie van uw legitimatie en die van uw partner.
- het eigendomsbewijs.
- akte uitgifte in erfpacht.
- de splitsingsakte.
- stukken VvE, waaronder de laatste balans, begroting, notulen en meer jaren onderhoudsplan.
- uittreksel Kamer van Koophandel inschrijving VvE.
Waar is een taxatie voor?
Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.
Is een taxatierapport verplicht?
Een taxatierapport is in de meeste gevallen verplicht als je een huis gaat kopen. Dit wordt een gevalideerde taxatie genoemd en deze heb je dan nodig voor de hypotheekaanvraag. Ook als je je huis gaat verzekeren heb je een taxatierapport nodig zodat je weet voor welk bedrag je je huis moet verzekeren.
Hoeveel verdiend een taxateur?
Het aanvangssalaris van een Taxateurs en schadebeoordelaars bedraag meestal tussen de € 2.066 en € 2.890 bruto per maand. Na een dienstverband van 5 jaar bedraagt het salaris tussen de € 2.518 en € 3.580 per maand bij een werkweek van 38 uur.
Waar kijkt een woning taxateur naar?
Een taxateur let bij het uitvoeren van een taxatie op verschillende zaken. Hij kijkt onder andere naar de woonoppervlakte, de inhoud, de energiezuinigheid en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Ook beoordeelt hij de onderhoudsconditie van de woning en analyseert hij de ligging en omgeving.
Hoe duur is een taxatierapport?
De kosten voor een taxatierapport staan niet vast en de prijzen verschillen per taxatiebureau en makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Over het algemeen kun je uitgaan van een bedrag van tussen de € 550 en € 1.000, afhankelijk van het aantal uren dat een taxateur aan een rapport kwijt is.
Waarom wil de bank het taxatierapport zien?
Ja bijna altijd. Wanneer je een hypotheek gaat afsluiten, wilt de bank weten of de koopprijs matcht met de waarde van je woning. Hier komt de taxateur om de hoek kijken. In Nederland mag je vanaf 2018 maximaal 100% van de woningwaarde lenen.