Inhoudsopgave
Hoeveel kan ik lenen voor een bedrijfspand?
De meeste banken financieren maximaal 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De marktwaarde is de waarde van het pand waarvoor het verkocht zou worden in een vrije markt. Met een zakelijke hypotheek heeft u dus niet het volledige aankoopbedrag bij elkaar om het bedrijfspand te kopen. U heeft ook eigen geld nodig.
Wat kan ik lenen voor een bedrijfspand?
Bedrijfspanden zijn in de regel minder waardevast dan woonhuizen, waardoor je voor een bedrijfspand niet de gehele waarde van het pand kan lenen. Vastgoedfinanciers kunnen 70% – 80% van de waarde van een bedrijfspand financieren. Dat percentage wordt Loan to Value (LTV) genoemd.
Hoe financier je een bedrijfspand?
Als je veel vermogen hebt opgebouwd kan je als ondernemer je bedrijfspand financieren uit het eigen vermogen van de onderneming. Maar meestal is het aantrekkelijker en noodzakelijk om dit te financieren met vreemd vermogen, bijvoorbeeld in de vorm van een bedrijfshypotheek.
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen met onderpand?
Maximale hypotheek op basis van het onderpand (de woning). In 2017 geldt dat een hypotheek maximaal 101% van de waarde van de woning mag zijn. Dit wordt nog één maal verlaagd met 1%, dus in 2018 is de woningwaarde gelijk aan het maximale hypotheekbedrag.
Hoeveel bedrijfshypotheek kan ik krijgen?
Bovendien moet je bij de meeste geldverstrekkers minimaal 30% van de marktwaarde van het pand met eigen middelen betalen. Je kunt dus voor maximaal 70% van de marktwaarde een zakelijke hypotheek afsluiten. Je kunt hier je maximale bedrijfshypotheek berekenen.
Hoeveel eigen geld bedrijfspand?
2. Eigen geld inbrengen bedrijfspand. Met een zakelijke hypotheek op je bedrijfspand, kan je meestal niet 100% van de waarde van het pand financieren. In de regel wil de bank vaak dat je minimaal tussen de 15 tot 25% aan eigen geld inbrengt.
Kan je prive een bedrijfspand kopen?
Als u een eigen bedrijf heeft, kunt u een beleggingspand op twee manieren aankopen: via uw eigen zaak of privé. De keuze die u maakt kan later niet meer worden aangepast voor de Belastingdienst, tenzij omstandigheden drastisch zijn gewijzigd.
Kun je als particulier een bedrijfspand kopen?
Kan ik een bedrijfspand kopen als particulier? Het kopen van een bedrijfspand kan – los van alle hypothecaire opties – op twee manieren: als particulier en als bedrijf.
Wat is huis als onderpand?
Als u een huis koopt en u sluit hiervoor een hypotheek af, leent u geld op basis van een onderpand. Het huis, het onroerende goed, is het onderpand voor de hypotheekverstrekker. Elke maand betaalt u een vast bedrag aan rente en aflossing gedurende een looptijd van maximaal 30 jaar.