Inhoudsopgave
Hoe werkt een biedingsprocedure?
Dit houdt in dat je eenmalig een bod mag uitbrengen op het huis vóór een bepaalde deadline. Na die deadline sluit de biedingsprocedure en beslissen de verkopers (samen met hun makelaar) met welke bieder ze in onderhandeling gaan.
Hoe zorg ik dat mijn bod wordt overwogen?
Als je je bod hebt uitgebracht, kan het wachten beginnen. Wees geduldig en wacht op reactie van verkopers. Zij kunnen je bod accepteren of met een tegenbod komen. Reageer niet te snel op het tegenbod van de verkopende partij, hoe graag je het huis ook wilt want dat kan je onderhandelingspositie verslechteren.
Hoe lang wachten op een tegenbod?
Hoelang het duurt voordat je een tegenbod ontvangt, hangt af van de situatie en de strategie van de verkoper. Over het algemeen antwoordt de verkopend makelaar telefonisch op jouw openingsbod, al dan niet met een tegenbod. Gewoonlijk reageert de verkopend makelaar eerder bij een goed bod.
Hoe weet je of je bod is geaccepteerd?
Een bod op een huis hoeft dan namelijk niet beantwoord te worden door de verkopende makelaar. Dit gebeurt namelijk meestal alleen als de eigenaar akkoord is gegaan. Wanneer je niets hoort, moet je niet in de verleiding worden gebracht om jouw bod aan te passen.
Wat mag een makelaar wel en niet?
Mag de makelaar het bod vertellen? Nee, de makelaar mag jou niet concreet vertellen wat andere partijen hebben geboden. Hij kan wel aangeven dat er meerdere geïnteresseerden zijn, maar jij moet zelf uiteindelijk jouw bod bepalen.
Hoe vraag je netjes hoeveel iets kost?
Toch doen zich situaties voor waarin de klant bijvoorbeeld vraagt ‘wat gaat dit kosten?’ Geef dan zonder omhaal antwoord. Zeg zoiets: ‘Dat hangt uiteraard af van wat u van ons verwacht, maar ik kan binnen zekere marges wel aangeven wat u investeert voor onze ….’
Hoe korting bedingen?
Afdingen en korting bedingen: zo onderhandel je juist
- Veel onderhandelingsmarge bij dure producten.
- Bij afdingen is 1 op de 2 pogingen succesvol.
- Hogere kans op korting bij hoge winstmarge.
- Voorbereiding is het halve werk.
- Ken de prijs bij andere aanbieders.
- Wacht het juiste moment af om korting te bedingen.
Wat is een Biedingsformulier?
Een bod op een huis door middel van een voorbeeldbrief kan jou helpen om op een goede manier jouw openingsbod door te geven aan de verkoper en de makelaar.
Is een schriftelijk bod op een huis bindend?
De koop van een huis is alleen geldig als u een schriftelijk contract tekent. U zit dus niet meteen aan de woning vast als u een bod uitbrengt. Ook niet als u de vraagprijs biedt. Of als u meer biedt dan de vraagprijs.
Hoe snel hoor je na een bod?
De verkoper hoeft niet op uw bod te reageren. Zolang u geen reactie krijgt, kan de verkoper doorgaan met het houden van bezichtigingen. Hij mag ook met een andere koper onderhandelen, of een ander bod accepteren. In de tussentijd mag u het bod altijd intrekken of veranderen.
Hoe lang duurt het voordat makelaar reageert op bod?
‘ ‘De verkopend makelaar geeft mij, de aankoopmakelaar, een terugkoppeling,’ vertelt Meulendijks. Dat kan binnen één uur, twee uur, binnen twee dagen. ‘Als je er als aankoopmakelaar geen tijdslimiet bij zet, dan is daar geen vastgestelde termijn voor.