Inhoudsopgave
Hoe gaat opstalrecht teniet?
Wanneer het recht van opstal tenietgaat, heeft de opstaller de bevoegdheid om de gebouwen, werken en beplantingen weg te nemen zolang hij deze heeft overgenomen van de eigenaar of deze onverplicht zijn aangebracht. Hij moet de onroerende zaak (de grond) wel weer terugbrengen in de oude toestand.
Wat is Onderopstal?
Het begrip “onderopstal” is dus terminologisch niet geheel correct, maar wel zo praktisch. De tweede zin van lid 1 van artikel 5:93 BW bepaalt, dat aan de onderopstaller met betrekking tot de zaak niet meer bevoegdheden toekomen dan de opstaller jegens de eigenaar met betrekking tot de zaak heeft.
Is recht van opstal een beperkt recht?
Het recht van opstal is het zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen of gedeelten daarvan in eigendom te hebben of te verkrijgen (art. 5:101 BW). Dit recht is een beperkt recht als bedoeld in art. 3:8 BW.
Wat is een beperkt recht?
Beperkte rechten: Een beperkt recht is een recht dat is afgeleid van een meer omvattend recht. Het meer omvattende recht, bijvoorbeeld het eigendomsrecht, wordt door een beperkt recht bezwaard. Een beperkt recht kan ook worden gevestigd op een beperkt recht.
Hoe lang recht van opstal?
Termijn. Het opstalrecht duurt maximaal 50 jaar. Bij beëindiging wordt de opstalgever eigenaar van de gebouwen, werken op beplantingen, mits betaling van hun waarde op dat tijdstip. Het opstalrecht kan wel vernieuwd worden.
Wat is Ondererfpacht?
Ondererfpacht houdt in dat de zaak waar het recht van erfpacht op rust, geheel of gedeeltelijk in erfpacht wordt uitgeven door de erfpachter.
Wat is het verschil tussen erfpacht en opstal?
Erfpacht geeft de erfpachter de bevoegdheid de onroerende zaak, bijvoorbeeld de grond, van een ander te houden en te gebruiken. Het recht van opstal geeft de opstaller het recht om in, op of boven de onroerende zaak van een ander, gebouwen, werken of beplanting in eigendom te hebben.
Is een erfdienstbaarheid een beperkt recht?
Een erfdienstbaarheid is een beperkt zakelijk recht waarmee de eigendom vande eigenaar van het dienend erf mee is bezwaard.
Welke beperkte rechten zijn afhankelijk?
Uit de aard en wettekst volgt dat een afhankelijk recht niet zelfstandig overdraagbaar is. Voorbeelden van afhankelijke rechten zijn het pandrecht, het recht van hypotheek, borgtocht en erfdienstbaarheid. Het recht van hypotheek, bijvoorbeeld, is verbonden aan een vordering uit geldlening aan de kredietnemer.
Hoe draag je een beperkt recht over?
In artikel 98 van boek 3 Burgerlijk Wetboek staat hoe het beperkte recht wordt gevestigd, namelijk: op dezelfde wijze als waarop het betreffende (onderliggende) goed wordt overgedragen, behoudens uitzondering. Als uitzondering kennen we bijvoorbeeld het stille pandrecht.
Hoeveel kost recht van opstal?
Welke kosten zijn verbonden aan een recht van opstal? Het opstalrecht is belast met een registratierecht van 2%. Deze registratierechten worden geheven op alle vergoedingen die de opstalhouder betaalt aan de eigenaar van de grond, gedurende de hele duur van het opstalrecht.