Inhoudsopgave
Kan de eigen woning naar box 3?
Vanaf 1 mei 2021 horen de woning en de eigenwoningschuld tot uw bezittingen en schulden in box 3 (sparen en beleggen).
Waarom eigen woning in box 3?
Als je woning in box 3 terecht komt en laten we zeggen dat de waarde 300.000 euro is en de hypotheek 200.000 euro, dan heb je dus opeens 100.000 euro vermogen erbij in box 3. En zou je belasting moeten gaan betalen over het meerdere boven 50.000 euro (of 100.000 euro in de situatie van een stel).
Hoe krijg ik mijn hypotheek naar box 3?
Heeft uw klant een hypotheek afgesloten na 1 januari 2013 waarop hij moet aflossen, dan kan je de hypotheekschuld wel naar box 3 verplaatsen. Dat doe je door het aflossingsschema niet meer te volgen. Sinds 1 januari 2013 is de rente voor nieuwe hypotheken die aflossingsvrij zijn, fiscaal niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld moet je betalen met de hypotheek?
Hoeveel eigen geld je nodig hebt, wisselt per situatie. Alle bijkomende kosten moet je in ieder geval met eigen geld betalen. Met de hypotheek kun je namelijk maximaal de koopsom van je nieuwe woning betalen. De bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld de kosten die je maakt voor de: bankgarantie.
Wat betekent eigen geld voor een hypotheek inbrengen?
Wat betekent eigen geld voor je hypotheek inbrengen? Eigen geld inbrengen voor de koop van een huis betekent dat je naast de hypotheek ook geld inlegt dat jij zelf bezit. Het gaat dus niet om geld dat je leent van iemand anders, dus geen hypotheek bij de bank maar ook geen lening bij je ouders. De inhoud van je eigen spaarrekening dus.
Hoe kunt u uw hypotheek oversluiten in 2020?
Hypotheek oversluiten om uw hypotheek te verhogen Wanneer u uw hypotheek oversluit in 2020, lost u uw oude hypotheek af en sluit u een nieuwe hypotheek af. U heeft dan weer alle keuzemogelijkheden wat betreft de rentevaste periode, het rentetarief en de hypotheekverstrekker die u kiest.