Inhoudsopgave
Waarom onroerend goed belasting?
Waarom heffen gemeenten onroerendezaakbelastingen (OZB)? Gemeenten heffen al sinds lange tijd belastingen op onroerende zaken. Dit wordt gedaan om een deel van de taken van gemeenten te betalen. De OZB is de grootste ‘eigen’ inkomstenbron van gemeenten. Iedere gemeente in Nederland heft OZB.
Hoe belangrijk is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt gebruikt om de hoogte van belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting. Bij een huurhuis bepaalt de WOZ-waarde ook de hoogte van uw huur. Gemeenten bepalen de hoogte van de WOZ-waarde met een taxatie.
Hoeveel mag de WOZ-waarde stijgen?
In sommige gemeenten is de WOZ-waarde gemiddeld met wel 15 tot 20 procent toegenomen. Logisch, want de ontwikkeling van de huizenprijzen wordt met een jaar vertraging gevolgd. Peildatum van de WOZ-aanslag die een dezer dagen op de mat valt, is 1 januari 2021.
Hoeveel is de WOZ-waarde?
Hoeveel OZB u moet betalen hangt af van de WOZ-waarde van uw woning. Ook het OZB-tarief dat de gemeente hanteert heeft invloed op uw Onroerendezaakbelasting. De gemeente stelt de WOZ-waarde van uw woning en het OZB-tarief jaarlijks vast.
Wat is het voordeel van een hoge WOZ-waarde?
Lagere hypotheekrente. Dan betaal je vaak een renteopslag, die bepaald wordt door de verhouding tussen de marktwaarde van de woning en de hoogte van de hypotheek (risicoklasse). Als je WOZ-waarde is gestegen, dan val je mogelijk in een lagere risicoklasse en kun je een lagere hypotheekrente krijgen.
Wat zegt de WOZ-waarde over een woning?
De WOZ-waarde is een waardebepaling aan de hand van het gemiddelde van de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Deze waarde kan dus behoorlijk verschillen met de daadwerkelijke marktwaarde, omdat verbouwingen, de staat van de woning of de ligging bijvoorbeeld niet meegenomen worden in de WOZ-waarde.