Inhoudsopgave
Wat moet een vruchtgebruiker betalen?
De regel blijft dat de vruchtgebruiker de onderhoudsherstellingen aan het onroerend goed zelf volledig moet betalen. Het gaat om alle herstellingen die op korte of lange termijn nodig zijn om de waarde van het goed te vrijwaren, behalve in geval van normale slijtage, ouderdom of overmacht.
Welke kosten draagt vruchtgebruiker?
“Artikel 605 van het Burgerlijk Wetboek zegt dat de vruchtgebruiker verplicht is om de herstellingen “tot onderhoud” te doen. De grote herstellingen blijven ten laste van de eigenaar. Omdat de wetgever op dit vlak vaag blijft, moet de rechtspraak een antwoord bieden op de vraag wat grote herstellingen zijn.
Wat zijn gewone lasten en herstellingen?
Gewone lasten en herstellingen worden door de vruchtgebruiker gedragen en verricht. De vruchtgebruiker is verplicht, wanneer buitengewone herstellingen nodig zijn, aan de hoofdgerechtigde van deze noodzakelijkheid kennis te geven en hem gelegenheid te verschaffen tot het doen van deze herstellingen.
Kan een vruchtgebruiker verkopen?
Als blote eigenaar kan je de vruchtgebruiker van je woning of appartement in principe niet verplichten om diens vruchtgebruik mee te verkopen. Je hebt dan ook zijn akkoord nodig om de volle eigendom van je pand aan te bieden aan een kandidaat-koper.
Wie betaalt brandverzekering bij vruchtgebruik?
Vanaf 1 september 2021 is de vruchtgebruiker verplicht het goed in volle eigendom te verzekeren voor de gebruikelijke risico’s, in ieder geval tegen brand. De vruchtgebruiker moet het bewijs van de verzekeringspolis aan de blote eigenaar voorleggen op diens eerste verzoek.
Wat houdt vruchtgebruik precies in?
Bij een vruchtgebruik-testament gaat het meestal om een woning of vermogen. Degene die het vruchtgebruik krijgt mag de woning blijven gebruiken of kan profiteren van de rente uit het vermogen. Dit heet het recht van vruchtgebruik.