Inhoudsopgave
Wat is een bedrijfs of dienstwoning?
Een bedrijfs- of dienstwoning is een woning die alleen bewoond mag worden door een persoon die verbonden is aan het bedrijf waar de bedrijfswoning bij hoort. De verkoper van zo’n woning is verplicht om uitdrukkelijk aan de koper te berichten wat de beperkingen aan de woning zijn.
Wat is een leefbaar landbouwbedrijf?
= het landbouwbedrijf heeft een omvang tussen een half volwaardig en een volwaardig land- en/of tuinbouwbedrijf. Het moet steeds gaan om een tijdelijke verblijfsgelegenheid binnen de bestaande gebouwen én ondergeschikt is aan het land- en/of tuinbouwbedrijf.
Kan een bv een hypotheek krijgen?
Je kunt een hypotheek uit je eigen BV nemen als je binnen de BV genoeg liquide middelen hebt om de lening pijnloos te kunnen verstrekken. Heb je een privé hypotheek bij een bank? Dan kan het voordelig zijn deze (gedeeltelijk) af te lossen en in plaats daarvan een lening bij eigen BV aan te gaan.
Hoeveel zakelijke hypotheek kan ik krijgen?
De meeste banken financieren maximaal 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De marktwaarde is de waarde van het pand waarvoor het verkocht zou worden in een vrije markt. Met een zakelijke hypotheek heeft u dus niet het volledige aankoopbedrag bij elkaar om het bedrijfspand te kopen. U heeft ook eigen geld nodig.
Wat valt onder bedrijfsbestemming?
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een bedrijfsbestemming houdt in dat er op deze plaats een bedrijf gerund mag worden.
Hoe bedrijfswoning financieren?
Er zijn meerdere hypotheekverstrekkers waar je een woning met bedrijfsbestemming kunt financieren. Vaak slecht tot maximaal 70 tot 80 procent van de totale waarde. In sommige gevallen kan je een zakelijke financiering nemen voor de bedrijfsgebouwen.