Inhoudsopgave
Kun je onder de vraagprijs bieden?
Hoeveel lager je kunt bieden dan de vraagprijs, hangt af van de omstandigheden en de waarde van de woning. Zorg dat je niet te veel onder de vraagprijs gaat zitten. Je bod moet wel realistisch zijn, anders is het voor de verkoper niet interessant genoeg om een tegenbod uit te brengen.
Hoeveel afdoen van de vraagprijs?
Een normale marge is zo’n 10% tot 15% onder de vraagprijs. Ga voor een scherp openingsbod dat toch nog serieus oogt, want je moet die goede verstandhouding met de verkoper behouden. Hou er rekening mee dat de uiteindelijke verkoopsprijs meestal in het midden ligt tussen het openingsbod en de originele verkoopsprijs.
Wat als vraagprijs te hoog is?
Wanneer je er in de huidige woningmarkt voor kiest om de vraagprijs van jouw huis (te) hoog aan te houden, kan dit ervoor zorgen dat jouw woning niet direct verkocht wordt. De kans is zelfs groot dat de uiteindelijke opbrengst lager zal zijn dan wanneer je voor een scherpe prijsstelling kiest.
Hoe wordt waarde van een huis bepaald?
Veel makelaars roepen dat de waarde van je huis afhankelijk is van locatie, locatie, locatie. Toch zijn er meer aspecten die een effect hebben op de waarde van je woning. De waarde van een huis wordt bepaalt door ligging, onderhoudsstaat, referentiepanden, energielabel en WOZ waarde.
Wat is een goede vraagprijs?
Er zijn maar weinig mensen – en zelfs weinig makelaars – die weten dat ‘TOT’ bij Funda staat voor ‘TOT EN MET’. Als uw woning of appartement € 400.000 moet opbrengen, dan is het veel verstandiger om voor uw huis ook een prijs van € 400.000 te hanteren dan een vraagprijs van € 399.000.
Wat zegt de vraagprijs?
De vraagprijs voor een koopwoning kan anders en zelfs hoger liggen dan de WOZ-waarde. Bij het kopen van een huis kan het zijn dat een koper de ligging en het gevoel van de woning ook laat meewegen in de vraagprijs. Gaat het om je droomhuis? Dan kan het zijn dat je bereidt bent om meer te betalen dan de WOZ-waarde.