Inhoudsopgave
Waar moet ik op letten bij aankoop van een bedrijfspand?
Aankoop bedrijfspand goed voorbereiden
- oppervlakte;
- bedrijfsdoeleinden;
- bereikbaarheid voor klanten, personeel en toeleveranciers;
- parkeergelegenheid;
- ideale locatie;
- uitstraling pand;
- mogelijkheden tot verhuur van gedeelten van het pand bij te veel ruimte of;
- mogelijkheden tot uitbreiding bij te weinig ruimte.
Hoe werkt het kopen van een bedrijfspand?
De koopsom van een bedrijfspand is niet alles, want bij de aankoop van een bedrijfspand heb je altijd te maken met extra kosten. De aankoopkosten van het bedrijfspand dat je gaat kopen zijn bijvoorbeeld makelaarskosten, bodemonderzoekkosten, advieskosten, notariskosten, overdrachtsbelastingen en de BTW.
Kan je als particulier bedrijfspand kopen?
Bedrijfspand financieren voor eigen gebruik met hypotheek Je kunt een bedrijfspand voor eigen gebruik financieren met een hypotheek: een lening met een relatief lange looptijd. Denk aan minimaal 5 jaar, maar vaker 10 à 20 jaar. Voor je zakelijke hypotheek betaal je maandelijks rente en aflossing.
Is een bedrijfspand kopen verstandig?
Een bedrijfspand kan een interessante investering zijn. Veel ondernemers zien het als pensioen. Houd er wel altijd rekening mee dat er ook jaren komen dat het minder gaat. Maak de financiering en de waarde-opbouw in het pand geen risico.
Welke aankoopkosten pand activeren?
Voor de waardering van bedrijfsruimte op de balans van je onderneming tel je de aankoopkosten op bij de koopsom. De aankoopkosten zijn bijvoorbeeld: notariskosten, makelaarskosten, overdrachtsbelasting en in rekening gebrachte btw (als je geen recht hebt om die af te trekken als voorbelasting).
Wat activeer je bij aankoop pand?
De aankoopkosten, notariskosten en makelaarskosten kun je rechtstreeks in de kosten boeken. De overdrachtsbelasting moet je op de balans activeren en daarover afschrijven.
Welke kosten activeren bij aankoop bedrijfspand?
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen voor een bedrijfspand?
De meeste banken financieren maximaal 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De marktwaarde is de waarde van het pand waarvoor het verkocht zou worden in een vrije markt. Met een zakelijke hypotheek heeft u dus niet het volledige aankoopbedrag bij elkaar om het bedrijfspand te kopen. U heeft ook eigen geld nodig.
Wat zijn de voor en nadelen van het kopen van een pand?
Het kan zijn dat u onvoldoende hypotheek kunt krijgen. In het bezit van een pand zit tegenwoordig dus altijd eigen vermogen. Het nadeel daarvan is, is dat u dit geld niet meer voor andere zaken kunt gebruiken. Op het moment dat u eigenaar bent van een pand draagt u zelf alle kosten voor groot én klein onderhoud.
Wat zijn aankoopkosten pand?
Het aanschaffen van een pand brengt altijd (extra) kosten met zich mee. Hierbij kunt u denken aan: makelaarscourtages en notariskosten, overdrachtsbelasting en BTW. Deze aankoopkosten komen bovenop de overeengekomen koopsom.