Inhoudsopgave
Heeft nieuwbouw overdrachtsbelasting?
Koop je een nieuwbouwwoning, dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Wel betaal je 21% btw over de koopsom.
Hoe overdrachtsbelasting omzeilen?
De vrijstelling van de overdrachtsbelasting voor jonge huizenkopers bij een woning tot 400.000 euro kan gesjoemel met de koopprijs in de hand werken. Dat gebeurt bijvoorbeeld door een vloer of gordijnen voor een te hoge prijs buiten de koopsom te houden en apart te betalen.
Is overdrachtsbelasting aftrekbaar?
Is overdrachtsbelasting aftrekbaar? Nee. Voor de koper is dit dus een vervelende belasting: overdrachtsbelasting verhoogt immers de koopsom en is niet aftrekbaar.
Waarom geen overdrachtsbelasting bij nieuwbouw?
Als je zelf een huis gaat bouwen, koop je grond. Dit wordt ook wel een kavel genoemd. Meestal betaal je dan 6% overdrachtsbelasting. Máár als de grond bestemd is om op te bouwen (zoals een huis), heet het bouwgrond en hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.
Wie betaalt 8 overdrachtsbelasting?
Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers betalen 8%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Hoe overdrachtsbelasting voorkomen?
Voorwaarden voor de vrijstelling overdrachtsbelasting
- De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
- De koper koopt een woning.
- De koper heeft de vrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
- De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfcriterium).
Is overdrachtsbelasting aftrekbaar 2021?
Is de overdrachtsbelasting aftrekbaar in 2021? De overdrachtsbelasting is helaas niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Als je een hypotheek hebt genomen om de overdrachtsbelasting te betalen, dan is het mogelijk dat de rente aftrekbaar is. Je moet dan wel voldoen aan de voorwaarden voor de hypotheekrenteaftrek.
Is overdrachtsbelasting aftrekbaar 2022?
De overdrachtsbelasting is helaas niet aftrekbaar. Je kan het bedrag dus niet opvoeren in je belastingaangifte na de aankoop van je woning.