Inhoudsopgave
Wat is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving?
Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving is een geldig juridisch document dat gebruikt kan worden in rechtszaken om aan te tonen dat er schade werd veroorzaakt door verbouwingswerken aan het aanpalende gebouw.
Wie mag plaatsbeschrijving maken?
Wie stelt een plaatsbeschrijving op?
- De huurder en verhuurder kunnen zelf een plaatsbeschrijving opstellen. Ze mogen echter ook samen beslissen om een beroep te doen op een deskundige (architect, landmeter, schatter).
- Het is ook mogelijk dat elke partij zich afzonderlijk door een eigen expert laat vergezellen.
Waarom een plaatsbeschrijving nodig?
Waarom is een plaatsbeschrijving nodig? Het voornaamste doel van de plaatsbeschrijving is de partijen te beschermen. De plaatsbeschrijving zorgt ervoor dat we de toestand bij het begin van de huurovereenkomst kunnen vergelijken met de toestand op het einde teneinde eventuele schade aan de huurwoning vast te stellen.
Wat als plaatsbeschrijving niet geregistreerd is?
Liet u de plaatsbeschrijving in geval van woninghuur nog niet registreren, dan kunt u dat ongestraft ook later nog doen. Er is immers geen boete voorzien in geval van laattijdige registratie omdat er geen fiscale verplichting bestaat.
Wat is tegensprekelijk?
bn., (Zuidn.) met debat: een tegensprekelijke meeting.
Hoe gebeurt een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is een document dat zowel de verhuurder als de huurder ondertekenen waarin een gedetailleerde beschrijving wordt gemaakt van het pand en de staat waarin het zich bevindt. Dit moet gebeuren op het ogenblik dat de huurder er zijn intrek in neemt of wanneer hij het verlaat.
Wie moet de plaatsbeschrijving tekenen?
Een plaatsbeschrijving kan opgesteld worden door een expert. Dat kan een vastgoedexpert, een architect, een landmeter, een gerechtsdeurwaarder, een makelaar of een rentmeester zijn. De kostprijs van die expert valt voor de helft ten laste van u als verhuurder en voor de helft van de huurder. Tip.
Wie stelt plaatsbeschrijving op?
Wie stelt de plaatsbeschrijving op? Meestal stellen verhuurder en huurder de plaatsbeschrijving samen op. Het voordeel daarvan is dat er geen kosten zijn.
Wat houdt plaatsbeschrijving in?
Bij het begin van de huur wordt vaak een plaatsbeschrijving opgemaakt. Dit is een document waarin de staat van de woning gedetailleerd en kamer per kamer wordt beschreven.
Is mijn plaatsbeschrijving geregistreerd?
De plaatsbeschrijving en zijn eventuele aanhangsels maken integraal deel uit van het huurcontract en moeten dus worden geregistreerd. Dit geldt voor alle huurcontracten die na 18 mei 2007 werden ondertekend, datum van inwerkingtreding van de bepalingen van de wet van 25 april 2007.
Is een huurcontract geldig zonder plaatsbeschrijving?
Wanneer geen omstandige plaatsbeschrijving werd opgemaakt geldt overeenkomstig artikel 1731 van het Burgerlijk Wetboek het wettelijk vermoeden dat de huurder het pand bij aanvang van de huurovereenkomst heeft ontvangen in de staat waarin het zich bevindt zoals het is op het einde van de huurovereenkomst.