Inhoudsopgave
Welk bedrag ontbindende voorwaarden?
In de koopovereenkomst geef je meestal het maximale bedrag van deze werkzaamheden aan. Bijvoorbeeld dat alle noodzakelijke werkzaamheden uit de bouwkundige keuring opgeteld maximaal € 5.000 mogen bedragen. Blijken deze kosten hoger te zijn, dan mag je de koopovereenkomst ontbinden.
Wat zijn ontbindende voorwaarden in een koopcontract?
Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die koper en verkoper in de koopakte hebben opgenomen en die de koop kunnen ontbinden. Het hangt van de situatie af welke ontbindende voorwaarden voor de koper (en de verkoper) nuttig zijn.
Wat zijn de twee voorbeelden van ontbindende voorwaarden?
Voorbeelden ontbindende voorwaarden
- Financiering. Het is verstandig om in het voorlopig koopcontract op te nemen dat de koop niet doorgaat als je de financiering niet rond krijgt voor een bepaalde datum.
- Nationale Hypotheek Garantie.
- Uitkomst bouwkundige keuring.
- Toestemming of vergunning gemeente.
Wat is een HypotheekBelofte?
De Hanno HypotheekBelofte is een door onze hypotheekadviseurs gecontroleerde berekening van je maximaal hypotheek op basis van je inkomen en eigen geld. Je weet daarmee precies wat je budget is voor een huis. Hierdoor kun je vaak bieden zonder voorbehoud van financiering of met een kort financieringsvoorbehoud.
Kan hypotheek niet rond krijgen?
Er zijn drie hoofdredenen waarom de koop niet door kan gaan: De koper maakt gebruik van zijn bedenktijd; De koper maakt gebruik van de ontbindende voorwaarden in het koopcontract; De koper blijft in gebreke.
Hoe vaak gaat een koop niet door?
Nee, de koper heeft een wettelijke bedenktijd van 3 dagen maar dat geldt niet voor de verkoper. Als het koopcontract eenmaal getekend is, kan hij de koop niet meer terugdraaien.
Wat gebeurt er als de ontbindende voorwaarden verlopen?
Als die termijn is verstreken, kun je op grond van die ontbindende voorwaarde niet meer van de koop af. Het is mogelijk de termijn van ontbindende voorwaarden te verlengen, bijvoorbeeld als het verkrijgen van de hypotheek langer duurt dan je had verwacht. Dit kan alleen als de verkoper hiermee akkoord gaat.
Wat is een opschortende voorwaarde?
In tegenstelling tot de optie, is het inlassen van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis, maar een overeenkomst waarbij koper en verkoper hun akkoord nog laten afhangen van de vervulling van een voorwaarde.