Welke VvE stukken nodig voor taxatie?

Welke VvE stukken nodig voor taxatie?

Welke stukken heeft de taxateur nodig?

• een kopie van uw legitimatie en die van uw partner.
• het eigendomsbewijs.
• akte uitgifte in erfpacht.
• de splitsingsakte.
• stukken VvE, waaronder de laatste balans, begroting, notulen en meer jaren onderhoudsplan.
• uittreksel Kamer van Koophandel inschrijving VvE.

Waar kijkt een makelaar naar bij taxatie?

Een taxateur let bij het uitvoeren van een taxatie op verschillende zaken. Hij kijkt onder andere naar de woonoppervlakte, de inhoud, de energiezuinigheid en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Ook beoordeelt hij de onderhoudsconditie van de woning en analyseert hij de ligging en omgeving.

Welke bouwdelen kent een woning?

Standaard bouwdelen

• § Voorgevel = VG-
• § Achtergevel = AG-
• § Linkergevel = LG-
• § Rechtergevel = RG-
• § Vloer = VL.
• § Dak = DK-
• § Aanbouw = AB-
• § Onbekend = ONB-

Is taxatie verplicht bij oversluiten?

Veel banken en hypotheekverstrekkers vragen een taxatierapport als u uw hypotheek wilt oversluiten. Je sluit immers een nieuwe hypotheek af en bij een nieuwe hypotheek heeft u een taxatierapport nodig. U heeft niet altijd een taxatie bij oversluiten nodig als uw hypotheek lager is dan 60% van de WOZ-waarde.

Welke VvE stukken?

Dit zijn namelijk de stukken van de VvE (Vereniging van Eigenaren): de splitsingsakte en -tekening, het huishoudelijk reglement, de jaarstukken en begroting, het onderhoudsplan en de notulen van de afgelopen twee vergaderingen.

Wat heb je nodig voor een taxatie?

De taxateur heeft hiervoor een aantal documenten nodig; het eigendomsbewijs, kadastrale gegevens en (indien aanwezig) de tekeningen van uw woning. Deze documenten worden door de secretaresse van ons kantoor opgevraagd bij bijvoorbeeld de verkopend makelaar van de te taxeren woning.

Wat telt mee voor taxatie?

woning, de oppervlakte van het perceel en de ligging. Daarnaast wordt er gekeken naar de grootte van de woning (oppervlakte en inhoud), het bouwjaar, en de omgeving waarin de woning zich bevindt. Staat het huis in een vergrijzend gebied of in een bruisende stad? Dit heeft allemaal invloed op de waarde van je huis.

Hoe wordt taxatiewaarde bepaald?

Om een huis te kunnen taxeren, moet je dus eerst weten in welke plaats het staat. Daarna kun je gaan kijken naar bouwjaar, grootte van huis en eventuele tuin, staat van onderhoud en extra’s als een luxe keuken. Bij de waarde weegt verder bijvoorbeeld mee of je vrij uitzicht hebt en of je huis aan een drukke weg ligt.

Wat is een taxatie rapport?

Een taxatie is het inschatten van de waarde van je woning door een (beëdigd) taxateur, in de vorm van een taxatierapport. Een taxatie van je woning is belangrijk wanneer je de woning wilt kopen, verkopen of verzekeren. Degene die de taxatie uitvoert is de taxateur.

Wat is de herbouwwaarde van een appartement?

De herbouwwaarde is het bedrag dat een verzekerde nodig heeft om een woning, mocht deze totaal verloren gaan, weer op te bouwen in dezelfde staat en volgens de huidige bouwvereisten. De herbouwwaarde is dus iets anders dan de vraagprijs of WOZ-waarde van de woning.

Is een taxatie altijd nodig?

Een taxatierapport is in de meeste gevallen verplicht als je een huis gaat kopen. Dit wordt een gevalideerde taxatie genoemd en deze heb je dan nodig voor de hypotheekaanvraag. Ook als je je huis gaat verzekeren heb je een taxatierapport nodig zodat je weet voor welk bedrag je je huis moet verzekeren.

Waarom taxatie bij oversluiten hypotheek?

Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten of je bestaande hypotheek oversluiten, dan vragen we om een taxatierapport. We willen namelijk weten hoeveel je huis waard is, daarop baseren we dan je hypotheek.