Inhoudsopgave
Wat zegt de taxatiewaarde?
De definitie van een taxatiewaarde is de waarde van uw huis bepaald door een taxateur op basis van de eigenschappen van het huis. U kunt een taxatiewaarde aanvragen bij het kopen en verkopen van een huis.
Wat bepaalt de taxatiewaarde?
woning, de oppervlakte van het perceel en de ligging. Daarnaast wordt er gekeken naar de grootte van de woning (oppervlakte en inhoud), het bouwjaar, en de omgeving waarin de woning zich bevindt. Staat het huis in een vergrijzend gebied of in een bruisende stad? Dit heeft allemaal invloed op de waarde van je huis.
Is taxatiewaarde ook verkoopwaarde?
De taxatiewaarde hoeft niet de verkoopwaarde te zijn, het is wel mogelijk. Als deze bedragen te veel afwijken dan kan de koper in de problemen raken. De hypotheek wordt namelijk op basis van het taxatierapport bepaald, het bedrag daarboven moet uit eigen zak worden betaald.
Wat als huis lager getaxeerd wordt?
Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker uit van de (lagere) taxatiewaarde. Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde dien je daarom zelf te financieren.
Hoeveel mag taxatie afwijken?
Stel dat je een huis koopt voor de koopsom van € 300.000. Uit de taxatie blijkt dat de woningwaarde € 290.000 bedraagt. Jij krijgt dan maximaal 100% (dus € 290.000) Je hebt echter inclusief bijkomende kosten 106% x € 300.000 = € 318.000 nodig. Je zult dus € 318.000 – € 290.000 = € 28.000 zelf moeten bijleggen.
Wat als taxatie hoger is dan koopsom?
Maar let op: je hebt altijd eigen geld nodig voor het kopen van een huis, ook als jouw taxatiewaarde woning hoger is dan de koopsom. Want de kosten koper en andere bijkomende kosten huis kopen mag je sowieso niet financieren met je hypotheek.
Hoe bepaalt de bank de marktwaarde?
Aankoop: Zowel bij starters als doorstromers wordt de taxatiewaarde vastgesteld door een NWWI gevalideerd taxatierapport. De taxatiewaarde is in dit geval de marktwaarde. Verbouwen: Ook als je gaat verbouwen is de marktwaarde gelijk aan de taxatiewaarde.
Hoe taxeert een makelaar?
Bij een woning taxatie schat een taxateur de woningwaarde nauwkeurig in, aan de hand van het huis zelf en de lokale woningmarkt. Deze taxatiewaarde huis onderbouwt een taxateur in een taxatierapport, dat je doorstuurt naar je hypotheekverstrekker.
Hoeveel verschil taxatiewaarde en vraagprijs?
Stel dat je een huis koopt voor de koopsom van € 300.000. Uit de taxatie blijkt dat de woningwaarde € 290.000 bedraagt. Jij krijgt dan maximaal 100% (dus € 290.000) Je hebt echter inclusief bijkomende kosten 106% x € 300.000 = € 318.000 nodig.
Hoeveel procent boven taxatiewaarde?
De taxatiewaarde van een huis is belangrijk bij het krijgen van een hypotheek, die mag maximaal 100 procent van de taxatiewaarde bedragen. Ook het bieden zou volgens Boelhouwer anders ingericht kunnen worden.
Wat als taxatie laag uitvalt?
De taxatiewaarde valt lager uit Wanneer de taxatiewaarde van het gekochte huis lager uitvalt zal je het verschil tussen koopsom en waarde in het taxatierapport zelf moeten financieren. Ook wel betalen met eigen middelen genoemd.
Wat als de taxatie hoger uitvalt?