Inhoudsopgave
Waar kan het recht van hypotheek niet op gevestigd worden?
Waarop kan een hypotheekrecht worden gevestigd? Een hypotheekrecht kan niet op elk goed worden afgesloten. Volgens de wet kan dit enkel op registergoederen. Dat zijn goederen die onder andere door ze te verkrijgen (te kopen) moeten worden ingeschreven in de openbare registers.
Wat is het verschil tussen pandrecht en hypotheekrecht?
Het grote verschil is dat hypotheekrecht gevestigd kan worden op registergoederen. Dit zijn onroerende goederen zoals een woning, bedrijfsruimte, of perceel grond, maar bijvoorbeeld ook op geregistreerde schepen en vliegtuitgen. Pandrecht daarentegen kan gevestigd worden op roerende goederen en op vorderingen.
Waarom is hypotheekrecht hoger dan hypotheek?
Het totaalbedrag staat in de hypotheekakte altijd op een hoger bedrag dan uw hypotheek. Dit heeft te maken met een marge voor achterstallige rente en kosten. Als u zou stoppen met het betalen van uw maandlasten duurt het een tijd voordat het werkelijk zover komt dat de woning gedwongen verkocht wordt.
Welke rechten kunnen hypothecair worden bezwaard?
De afhankelijke rechten van hypotheek, pand en erfdienstbaarheid kunnen daarom niet met enig ander beperkt recht worden bezwaard. De vordering die de hypotheekhouder of de pandhouder heeft tot zekerheid waarvan het hypotheekrecht dan wel het pandrecht is verleend, kan wel worden bezwaard.
Wat is een pandrecht?
Wat is een pandrecht? Een pandrecht is een zekerheidsrecht dat gevestigd kan worden op goederen die geen registergoederen zijn. Hierbij kunt u denken aan roerende zaken zoals voorraad en inventaris, maar ook aan (handels)vorderingen.
Wat is een pandrecht op aandelen?
Een pandrecht strekt tot zekerheid voor de terugbetaling van een geldvordering. Degene die het pandrecht verstrekt is de pandgever en degene aan wie het recht wordt verstrekt is de pandhouder. Op aandelen kan een pandrecht worden gevestigd als de statuten van de BV dat toelaten.
Is mijn hypotheek hoger ingeschreven?
Je kunt de geldverstrekker meer zekerheid geven dan alleen voor het bedrag dat je leent. Dit noem je hoger inschrijven. Stel dat je een hypotheek afsluit van € 200.000,=, dan kun je met de geldverstrekker afspreken dat je hen zekerheid wil geven tot een bedrag van bijvoorbeeld € 250.000,=.
Wat betekent nieuw hypotheekrecht?
Als u geld wilt lenen voor de aankoop of verbouwing van uw huis dan wil de bank op deze lening een hypotheekrecht. Dit betekent dat de bank zekerheid wil dat het geleende geld door u terugbetaald wordt. Om het recht van hypotheek vast te leggen is een notariële akte nodig, dit is de hypotheekakte.