Inhoudsopgave
Wat betaal je aan belasting als je huis is afbetaald?
We gaan dus allemaal – huis afgelost of niet – weer volledig inkomstenbelasting over de WOZ-waarde van ons huis betalen. Vanaf 2039 is de Wet Hillen helemaal van tafel en betaal je dus ook weer mee wanneer je je huis (bijna) helemaal hebt afgelost. Het voordeel dat je ooit had, gaat van tafel.
Is het verstandig om je huis volledig af te lossen?
Bespaar op je hypotheek door extra af te lossen. Als je geld over hebt, is het vaak slim om je hypotheek versneld af te lossen. Maar het is niet altijd verstandig. Bij een (bank)spaarhypotheek kun je dit beter niet doen.
Kan ik mijn afgeloste hypotheek weer opnemen?
Als je hebt afgelost op je huidige hypotheek, kun je (een deel van) dat afgeloste bedrag weer opnemen. De overwaarde die ontstaat door af te lossen op je hypotheek kun je, onder voorwaarden, gebruiken voor de verbouwing van je huis. We noemen dit een heropname. Ook in dit geval maak je gebruik van de Verbouwregeling.
Hoeveel mensen hebben hun huis afbetaald?
Maar liefst 39 procent van de woningbezitters heeft daadwerkelijk extra op de hypotheek afgelost. Van deze groep heeft 20 procent tussen 5.000 en 10.000 euro extra afgelost. 17 procent loste tussen 10.000 en 15.000 euro extra af en ruim een kwart (27 procent) zelfs meer dan 20.000 euro.
Is het verstandig om extra af te lossen?
Extra aflossen kan fiscaal aantrekkelijk zijn, vooral als de spaarrente laag en de hypotheekrente relatief hoog is. Als je besluit extra af te lossen, is het verstandig om dat voor 1 januari te doen. Hoe lager je spaarsaldo dan is, hoe minder belasting je betaalt.
Wat is onderhandse opnameruimte?
Dan heb je misschien wel opnameruimte om je hypotheek onderhands te verhogen. Dat betekent dat je niet langs een notaris hoeft. Goed om te realiseren: het bedrag waarmee je je hypotheek verhoogt, mag niet hoger zijn dan de opnameruimte die je nog hebt in je hypotheek.
Kan ik mijn overwaarde opnemen?
Als je in je huidige woning wil blijven wonen en de overwaarde wil verzilveren, heb je een aantal mogelijkheden:
- een lening afsluiten bij de bank.
- een lening afsluiten via de gemeente.
- je huis verkopen en terug huren.